إن مشاكل الإسكان في البرتغال تتغير وسط انخفاض الطلب وارتفاع التضخم

وفي البرتغال، يؤدي ارتفاع أسعار المساكن والتضخم إلى ظهور شكل جديد من أشكال التشرد. تقليديا، كان التشرد مرتبطا بالأفراد الذين يعانون من الإدمان أو مشاكل الصحة العقلية. ويظهر الاتجاه الحالي تحولا كبيرا.

الوجه المتغير للتشرد

ويشير لويس فيليبي ماسيدو من جمعية ريمار إلى أن التشرد يؤثر الآن على "الأشخاص الأصحاء الذين يقاتلون من أجل حياتهم".

وتدفع الزيادة في أسعار العقارات وتكاليف المعيشة الأشخاص الذين يعملون أو يؤدون وظائف غريبة إلى العيش في الشوارع. بل إن البعض يضطرون إلى الإقامة في الخيام.

كما أفادت جمعية كايس، التي تركز على عمليات إعادة الإدماج، عن ارتفاع في معدلات التشرد والإقصاء الاجتماعي. يعيش الكثير من الناس في حالة غير مستقرة، ويمكن أن تكون البطالة بين الأزواج مدمرة بشكل خاص.

ويؤثر الافتقار إلى السكن المستقر بشكل مباشر على قدرتهم على تأمين فرص العمل والحفاظ عليها.

الإحصائيات الحالية والتغيرات الإقليمية

اعتبارًا من عام 2022، كان هناك 10700 شخص بلا مأوى في البرتغال. المناطق التي بها أعلى نسب من الأفراد المشردين هي ألينتيخو، ومنطقة لشبونة الحضرية، والغارف.

تعترف الاستراتيجية الوطنية لإدماج المشردين (ENIPSSA) 2025-2030 بتزايد التشرد، على الرغم من التدابير المختلفة المقترحة والمنفذة.

اتجاهات سوق الإسكان

على الرغم من التباطؤ الاقتصادي، تستمر أسعار المنازل في البرتغال في الارتفاع. وفي السنة التي سبقت أبريل 2024، ارتفع متوسط سعر المساكن بنسبة 7.04% ليصل إلى 1596 يورو للمتر المربع.

وفي الفترة من 2017 إلى 2023، ارتفعت أسعار المنازل بمعدل سنوي قدره 9.2%. وبعد تعديلها وفقًا للتضخم، كانت الزيادة أكثر تواضعًا بنسبة 4.74٪ على أساس سنوي اعتبارًا من أبريل 2024.

لقد ارتفعت أسعار المنازل بشكل مطرد منذ عام 2014. واستمر هذا الاتجاه في جميع المناطق، حيث شهدت بعض المناطق زيادات أكبر من غيرها.

معاملات الإسكان ونشاط البناء

وعلى الرغم من ارتفاع الأسعار، فقد انخفضت معاملات الإسكان بشكل حاد. وفي عام 2023، انخفض إجمالي عدد المعاملات السكنية بنسبة 18.7% إلى 136.499 وحدة.

جاء ذلك بعد زيادة متواضعة بنسبة 1.3% في عام 2022 وارتفاع كبير بنسبة 20.5% في عام 2021. وشهدت كل منطقة في البرتغال انخفاضًا في المعاملات، حيث شهدت شبه جزيرة سيتوبال أكبر انخفاض بنسبة 25.2%.

وعلى العكس من ذلك، لا يزال قطاع البناء السكني قوياً. وارتفعت المساكن المرخصة بنسبة 6% في 2023 إلى 32053 وحدة، كما ارتفعت نسبة إنجاز المساكن بنسبة 6.8% إلى 21534 وحدة.

اقتصاد البرتغال يعاني

تباطأ النمو الاقتصادي في البرتغال إلى حد كبير. وبعد توسع بنسبة 6.8% في عام 2022، انخفض النمو إلى 2.3% في عام 2023، ومن المتوقع أن يتباطأ أكثر إلى 1.7% في عام 2024. ويتوقع بنك البرتغال تحسنًا طفيفًا إلى نمو بنسبة 1.9% في عام 2025.

وتنحسر الضغوط التضخمية، حيث بلغ التضخم الإجمالي 2.2% في أبريل 2024، بانخفاض عن 5.7% في العام السابق.

بلغ معدل البطالة 6.8% في الربع الأول من عام 2024، مما يدل على زيادة طفيفة عن الربع السابق ولكن بانخفاض من 7.2% في نفس الفترة من العام السابق.

التأثير على الأفراد المندمجين اجتماعيا

ويؤثر ارتفاع تكاليف المعيشة وأسعار المنازل بشكل خاص على الأفراد المندمجين اجتماعيا الذين يواجهون الآن التشرد.

وتؤكد هذه الظاهرة الحاجة إلى مساكن ميسورة التكلفة وشبكات أمان اجتماعي فعالة.

ويتفاقم الوضع بالنسبة لأولئك الذين قد يعملون ولكنهم لا يستطيعون تأمين سكن مستقر بسبب أسعار الإيجار والعقارات الباهظة.