إمبراطورية ميسي العقارية.. نجم كرة القدم يعرض محفظته العقارية بقيمة 232 مليون دولار

قام ليونيل ميسي، أيقونة كرة القدم العالمية، بإدراج محفظته العقارية رسميًا، وقيمها بنحو 223 مليون يورو (232 مليون دولار).

وتقدم هذه الخطوة لمحة نادرة عن مشاريع ميسي التجارية خارج ملعب كرة القدم، حيث تحتل شركته، Edificio Rostower Socimi، مكانها كصندوق استثمار عقاري (REIT).

روستوور سوكيمي: صندوق عقاري متنامٍ

تملك شركة روستوير سوسيمي محفظة متنوعة تضم سبعة فنادق وعقارات تجارية للمحلات التجارية والمكاتب والعديد من العقارات السكنية، كما هو موضح في نشرتها الأولية.

ومع ذلك، أعلنت الشركة عن خسائر في عامي 2022 و2023.

تم تحديد سعر سهم الصندوق العقاري عند 57.40 يورو في 30 ديسمبر، في بورصة المحفظة، وهي بورصة إسبانية رقمية فقط وصغيرة نسبيًا.

رحلة عالمية، متجذرة في إسبانيا

رغم أن ميسي ولد في الأرجنتين ويقيم حاليا في ميامي حيث يلعب مع إنتر ميامي، إلا أن علاقاته بإسبانيا لا تزال قوية.

أمضى أغلب حياته في إسبانيا، وانتقل إلى هناك في سن الثانية عشرة للانضمام إلى فرق الشباب في نادي برشلونة لكرة القدم.

وبعد فترة عامين قضاها في باريس، انتقل إلى ميامي في عام 2023، بعد أسابيع فقط من قيادة الأرجنتين للفوز بكأس العالم 2022.

وكان لوصول ميسي إلى ميامي تأثير كبير، حيث عزز الاهتمام والأعمال بفريقه إنتر ميامي والدوري الأمريكي لكرة القدم على نطاق أوسع.

مسار مختلف في مجال الأعمال

وعلى النقيض من بعض نجوم الرياضة الآخرين، مثل كريستيانو رونالدو، حافظ ميسي تقليديا على نهج أكثر انخفاضا في الاستثمارات التجارية.

تم إدراج شركة Rostower بسرعة نسبية، ولم تصبح الشركة صندوق استثمار عقاري إلا في منتصف ديسمبر/كانون الأول، بعد أيام من منع محاولة الحكومة الإسبانية زيادة الضريبة على صناديق العقارات في البرلمان.

وتوضح سرعة هذه العملية قدرة ميسي على التحرك بسرعة عندما تتاح له الفرصة.

القائمة الاستراتيجية للمزايا الضريبية

في كثير من الأحيان يقوم المستثمرون بإدراج صناديق الاستثمار العقاري لتلبية المتطلبات القانونية اللازمة والاستفادة من النظام الضريبي الخاص في إسبانيا، وليس لجمع رأس المال.

وبحسب بيانات موقع بورصة الأوراق المالية، فإن شركة ميسي لا تتطلب أي أسهم حرة، وهو ما يؤكد بشكل أكبر على الطبيعة الاستراتيجية لهذه الخطوة.

اختيار قائمة غير تقليدية

ويعد اختيار بورصة Portfolio للإدراج أمرًا جديرًا بالملاحظة، حيث إنها أصغر وأقل شهرة مقارنة بمؤشر BME Growth الذي يحظى بشعبية أكبر بين صناديق الاستثمار العقاري في إسبانيا.

ويبدو أن هذا الاختيار غير المعتاد يشير إلى استراتيجية متعمدة خاصة بأهداف ميسي التجارية. إذ يشغل ميسي منصب رئيس مجلس إدارة روستور، كما تشغل زوجته مقعدًا في المجلس.