NTT Data Group تخطط للاكتتاب العام الأولي لصندوق الاستثمار العقاري في سنغافورة في أكبر صفقة منذ عام 2017

قدمت مجموعة بيانات NTT اليابانية نشرة أولية إلى المنظم المالي في سنغافورة لإدراج صندوق استثمار عقاري في بورصة سنغافورة ، فيما يمكن أن يكون أكبر طرح عام أولي لصناديق الاستثمار العقاري في المدينة منذ عام 2017.

وفقا لأشخاص مطلعين على الأمر ، يمكن أن يجمع الاكتتاب العام ما يصل إلى 800 مليون دولار أمريكي ، حسبما قالت داو جونز نيوزواير.

تخطط NTT DC REIT لتسعير وحداتها بسعر 1.00 دولار أمريكي لكل منها. وتمثل الصفقة إحياء كبيرا للإدراج على نطاق واسع في سنغافورة بعد هدوء طويل في النشاط.

حصلت NTT Data بالفعل على سبعة مستثمرين أساسيين وافقوا على الاكتتاب في 172.77 مليون وحدة.

يساعد تأمين المشاركة الأساسية في وقت مبكر من العملية على بناء الثقة بين المستثمرين من المؤسسات والأفراد قبل الإطلاق الأوسع نطاقا.

مؤسسة الخليج للاستثمار تقود المستثمرين الأساسيين

وقد التزم صندوق الثروة السيادية السنغافوري "جي آي سي" بتقديم أكثر من 100 مليون دولار أمريكي، مما يجعله أكبر مستثمر أساسي في الطرح.

ومن بين الداعمين الرئيسيين الآخرين Hazelview Securities و Viridian Asset Management ومقرها هونغ كونغ و AM Squared و Pinpoint Asset Management و Ghisallo Master Fund.

يسلط الاهتمام القوي بالضوء على ثقة المستثمرين الأوسع في البنية التحتية لمركز البيانات ، وهي فئة أصول شهدت زيادة في المخصصات بسبب الطلب المتزايد من الحوسبة السحابية واتجاهات الذكاء الاصطناعي والتحول الرقمي.

محفظة مراكز البيانات المتنوعة لشركة NTT DC REIT

تشمل المحفظة الأولية لشركة NTT DC REIT ستة مراكز بيانات - أربعة في الولايات المتحدة وواحد في النمسا وواحد في سنغافورة.

تنتشر المرافق عبر الأسواق من الدرجة الأولى في الولايات المتحدة وآسيا والمحيط الهادئ ، مما يوفر التنويع الجغرافي والتشغيلي.

في نشرة الإصدار التي قدمتها إلى سلطة النقد في سنغافورة في 27 يونيو ، قالت NTT إنها تتوقع نموا مستمرا في سوق مراكز البيانات العالمية ، مدعوما بزيادة الأسعار واستيعاب السعة وتقلص معدلات الشغور.

كما أشارت الشركة إلى زيادة تدفقات رأس المال إلى مراكز البيانات حيث يسعى المستثمرون إلى التعرض للبنية التحتية الرقمية.

وتدير "إن تي تي"، التي تبلغ قيمتها السوقية حوالي 90 مليار دولار أمريكي، واحدة من أكبر شبكات البيانات في العالم، والتي تمتد عبر أكثر من 20 دولة ومنطقة في جميع أنحاء الأمريكتين وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ والشرق الأوسط وأفريقيا.

انتعاش سوق صناديق الاستثمار العقاري تحت المجهر

إذا نجحت ، فسيكون الإدراج أكبر اكتتاب عام أولي لشركة REIT في سنغافورة منذ أن جمعت NetLink NBN Trust ما يقرب من 2 مليار دولار أمريكي في يوليو 2017.

تعد سنغافورة واحدة من المراكز الرائدة في آسيا لصناديق الاستثمار العقاري ، مع 41 صندوق استثمار عقاري مدرج وصناديق عقارية تقدر قيمتها بأكثر من 65 مليار دولار أمريكي اعتبارا من مارس.

تحظى هذه الأدوات الاستثمارية بشعبية بين المستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق العائدات ، حيث تقدم عوائد سنوية تتراوح بين 6 و 7 في المائة ، أعلى بكثير من أسعار الفائدة المحلية على الودائع الثابتة.

يأتي الاكتتاب العام لشركة NTT في وقت تسعى فيه أسواق رأس المال في سنغافورة إلى تجديد الزخم.

في السنوات الأخيرة ، تجاوزت عمليات الشطب الإدراج الجديدة ، مما دفع سلطة النقد في سنغافورة إلى استكشاف الإصلاحات.

في وقت سابق من هذا العام ، اقترحت مجموعة مراجعة سوق الأسهم حزمة من الإجراءات بما في ذلك الحوافز الضريبية وصندوق استثمار بقيمة خمسة مليارات دولار سنغافوري لجذب المزيد من الإدراج وتعميق السيولة.

تقدم BofA Securities و Citigroup و DBS المشورة لشركة NTT DC REIT بشأن الاكتتاب العام ، والذي يمكن أن يتم تسعيره وإطلاقه في الأشهر المقبلة ، رهنا بالموافقة التنظيمية وظروف السوق.