FTSE 250 يرتفع بعد صعود Segro وينعش أسهم العقارات البريطانية

ارتفع مؤشر FTSE 250 البريطاني، الذي يركّز على الأسهم المحلية، يوم الأربعاء مدعوماً بصعود حاد في أسهم العقارات بعد أن رفضت شركة Segro عرض استحواذ بقيمة $16.6 billion من الشركة الأمريكية Prologis.

ارتفع مؤشر FTSE 250 لأسهم الشركات متوسطة الحجم بنسبة 0.1% بحلول 0755 GMT، بينما كان مؤشر FTSE 100 القياسي مستقراً.

تصدرت أسهم قطاع العقارات المكاسب.

قفز مؤشر صناديق الاستثمار العقاري ضمن FTSE 350 بنسبة 6%، بينما ارتفع قطاع العقارات الأوسع بنسبة 5.3%.

سجلت Harworth وTritax كلاهما ارتفاعاً بنسبة 5.6% خلال الجلسة.

قفزة Segro بعد رفض عرض Prologis

كانت Segro الأفضل أداءً على مؤشر FTSE 100، حيث صعدت بنسبة 15.6% بعد رفضها عرض Prologis.

أدى هذا التحرك إلى رفع المعنويات في قطاع العقارات وساعد في دفع مؤشر الشركات المتوسطة للارتفاع.

ووفقاً للمسودة، حثت Prologis مساهمي Segro على الضغط على مجلس إدارة المالك البريطاني للتفاوض مع شركة الخدمات اللوجستية الأمريكية. كما جادلت Prologis بأن قيمة Segro أقل من قيمتها الحقيقية.

كانت ردود فعل السوق على العرض المرفوض فورية، حيث دفع المستثمرون أسهم Segro للارتفاع الحاد وامتدّ الارتفاع إلى أسماء العقارات المدرجة الأخرى.

أسهم العقارات ترفع السوق الأوسع

برزت قوة أسهم العقارات في سوق كانت بخلاف ذلك خافتة.

في حين تداول مؤشر FTSE 100 على نحو مستقر، أعطى تقدم أسماء القطاع العقاري دعماً متواضعاً لمؤشر FTSE 250.

كان Harworth وTritax من بين الرابحين البارزين في القطاع، بارتفاع كلّ منهما 5.6%.

عكست الحركة اهتمام المستثمرين الأوسع بأسهم العقارات بعد التطورات المحيطة بـ Segro.

السياسة البريطانية وتوقعات أسعار الفائدة تظل محور الاهتمام

بعيداً عن النشاط المؤسسي، كان المستثمرون يراقبون أيضاً التطورات السياسية المحلية.

تركت السياسة المحلية الانتباه بعد استقالة رئيس الوزراء كير ستارمر في وقت سابق هذا الأسبوع، ما فتح الباب أمام سباق على القيادة قد يؤدي إلى تولي آندي بورنهام، عمدة مانشستر الكبرى السابق، المنصب في يوليو أو سبتمبر.

من جهة أخرى، كان المتداولون يقيمون أيضاً توقعات أسعار الفائدة في المملكة المتحدة.

أظهرت بيانات مجمعة من LSEG أن الأسواق كانت تتوقع أن يرفع بنك إنجلترا تكاليف الاقتراض بمقدار لا يقل عن 25 نقطة أساس قبل نهاية العام.

يُستهدف هذا التحرك لمواجهة ضغوط التضخم عقب الصراع في الشرق الأوسط.

وفي الوقت نفسه، أشار بعض صانعي السياسات إلى نهج مختلف.

ضعف النشاط التجاري البريطاني يتعمق

أشارت بيانات اقتصادية جديدة إلى تباطؤ زخم الاقتصاد البريطاني.

انكمش القطاع الخاص في بريطانيا للشهر الثاني على التوالي في يونيو، بحسب قراءة مؤشر مديري المشتريات السريعة الصادرة عن S&P Global.

تراجع مؤشر PMI المركب للمملكة المتحدة إلى 49.4 في يونيو من 49.7 في مايو.

مثّلت القراءة أدنى مستوى لها منذ 14 شهراً.

أي قراءة أقل من 50 تشير إلى انكماش في النشاط التجاري.

أضافت المسح مخاوف حول احتمال توقف اقتصاد المملكة المتحدة خلال الربع الثاني من 2026 بعد بداية قوية للعام.

كانت بريطانيا قد سجلت أسرع نمو بين اقتصاديات مجموعة السبع في الربع الأول، لكن الأرقام الأخيرة أشارت إلى تراجع الزخم.

صعود Liontrust وBerkeley وPHP

سجلت عدة أسهم فردية مكاسب قوية خارج زخم العقارات.

صعدت Liontrust بنسبة 12.2% بعد أن قالت شركة إدارة الصناديق البريطانية إن صافي التدفقات الخارجة في الربع الحالي قد تباطأ.

قالت الشركة أيضاً إنها تتوسع عالمياً وتشهد تدفقات أعلى من العملاء المؤسساتيين.

ارتفع مطور المنازل Berkeley بنسبة 5.1% بعد إعلانه نظرة طلب قوية، مما أضاف إلى المعنويات الإيجابية في سوق الإسكان والعقارات.

ارتفعت Primary Health Properties بنسبة 3% بعد أن قالت إنها في مناقشات متقدمة مع مستثمر لم يُكشف عن اسمه بشأن مشروع مشترك جديد.

سيشمل المشروع المقترح أصول المستشفى الخاص لصندوق الاستثمار العقاري الصحي.

تفوق الأسهم المتوسطة في جلسة هادئة

عموماً، تميزت جلسة التداول بأداء مقسوم بين المؤشرين الرئيسيين للسوق البريطاني.

ظل مؤشر FTSE 100 دون تغيير يذكر، لكن استطاع مؤشر FTSE 250 تحقيق ارتفاع متواضع إذ أطلق اهتمام الاستحواذ على Segro موجة أوسع في أسهم العقارات.

ساعدت قوة أسماء العقارات، إلى جانب مكاسب Liontrust وBerkeley وPrimary Health Properties، في موازنة المزاج الحذر في بقية السوق بينما يقيّم المستثمرون آفاق السياسة البريطانية والتضخم وأسعار الفائدة.