Ceny domů v Británii překvapivě rostou navzdory obavám z ekonomiky

Ceny nemovitostí ve Velké Británii neočekávaně vzrostly v dubnu, i když spotřebitelská důvěra oslabila v důsledku narůstajícího geopolitického napětí, uvádí zpráva Nationwide Building Society.

Ceny domů v dubnu meziměsíčně vzrostly o 0,4 %, čímž se obrátila očekávání poklesu.

Meziročně byly ceny o 3,0 % vyšší.

To přišlo navzdory prognózám ekonomů dotazovaných agenturou Reuters, kteří čekali měsíční pokles o 0,3 % a meziroční růst 2,2 %.

Rostoucí hypoteční sazby snižují poptávku

Hypoteční sazby ve Velké Británii se od začátku konfliktu v Íránu koncem února zvýšily.

To zvýšilo tlak na potenciální kupující bydlení.

Spotřebitelská nálada se rovněž zhoršila a klesla na nejnižší úroveň od roku 2023.

Odhadci hlásili v březnu slabší poptávku ze strany kupujících, což naznačuje zpomalení aktivity na trhu s bydlením.

Samostatná data zveřejněná začátkem tohoto týdne utvrdila negativní výhled.

Širší spotřebitelská morálka v minulém měsíci prudce poklesla a dosáhla nejnižší úrovně od poloviny roku 2023.

Spotřebitelská důvěra dosahuje několikaletých minim

Data od S&P Global ukázala, že její index spotřebitelské důvěry klesl na 42,3 z 44,1, což představuje 33měsíční minimum.

Mezitím čtvrtletní průzkum Deloitte naznačil, že důvěra klesla na nejnižší úroveň od třetího čtvrtletí 2023.

Oba průzkumy zdůraznily rostoucí obavy domácností o jejich finanční situaci a jistotu zaměstnání.

To naznačuje narůstající tlak na spotřebitele v prostředí širší ekonomické nejistoty.

Zintenzivňují se obavy z inflace a energií

Inflace zůstává klíčovým rizikem pro britskou ekonomiku.

Míra inflace ve Velké Británii je již nejvyšší mezi sedmi nejvyspělejšími ekonomikami (G7) a očekává se její další růst.

Investoři se domnívají, že země je obzvláště zranitelná vůči růstu cen energií.

To následuje po útocích USA a Izraele na Írán, které začaly koncem února.

Geopolitické napětí tak přidalo k již existujícím tlakům na životní náklady.

To zvýšilo nejistotu pro domácnosti, které se už potýkají s vyššími výdaji.

Politická nejistota tlačí na libru

Libra má problém navázat na nedávné zisky, protože kombinace politické nejistoty, obav z inflace a blížících se místních voleb oslabuje důvěru.

Obchodníci se domnívají, že nadcházející týden může být rozhodující jak pro měnu, tak i pro politickou budoucnost premiéra Keira Starmera.

Důvěru dále oslabila aféra týkající se Petera Mandelsona.

Mandelson byl v září 2025 odvolán z funkce britského velvyslance ve Spojených státech poté, co e-maily ukázaly, že udržoval kontakt s Jeffreyem Epsteinem po jeho odsouzení v roce 2008.

Dne 23. února 2026 byl zatčen pro podezření ze zanedbání povinností ve veřejné funkci, několik dní poté, co byl Andrew Mountbatten-Windsor zatčen na podobná obvinění.

Mandelson byl později propuštěn na kauci a zatím nebyl obviněn, jak uvádí zpráva Reuters.

Geopolitická rizika prohlubují nejistotu

Obavy se tento týden ještě zvýšily, když narostla nejistota ohledně příměří mezi Spojenými státy a Íránem.

USA uvedly, že zadržely íránskou nákladní loď, která se snažila obejít jejich blokádu.

Írán na to pohrozil odvetou, což zvýšilo obavy z další eskalace.

Tato událost přispěla k volatilitě na trzích a zvýšené ekonomické nejistotě.

Přesto trh s bydlením v dubnu prokázal odolnost.

Širší výhled však zůstává nejistý: rostoucí náklady na půjčky, obavy z inflace a geopolitická rizika nadále zatěžují důvěru spotřebitelů i poptávku po bydlení.