Ceny domů v Británii v květnu klesly o 0,6 % kvůli ekonomické nejistotě

Ceny domů v Británii v květnu meziměsíčně klesly o 0,6 % a roční růst zpomalil na 1,7 %, vyplývá z údajů zveřejněných Nationwide Building Society v pondělí.

Nejnovější data ukázala, že ceny domů zůstaly o 1,7 % vyšší než před rokem, avšak růst se zpomalil z 3,0 % zaznamenaných v dubnu.

Podle údajů Nationwide klesl sezónně očištěný index cen domů v květnu na 551,0 z 554,3 v dubnu.

Průměrná cena domu na nesezónně upraveném základě klesla na £278,024 z £278,880 v předchozím měsíci.

První měsíční pokles v letošním roce

K komentáři k údajům Robert Gardner, hlavní ekonom Nationwide, uvedl, že trh s bydlením zaznamenal první měsíční zhoršení v roce 2026.

Roční růst cen domů ve Spojeném království se v květnu zpomalil na 1,7 % z 3,0 % v dubnu.

Ceny meziměsíčně klesly o 0,6 % po započtení sezónních vlivů, což je první měsíční pokles v letošním roce.

Gardner uvedl, že zpomalení nebylo neočekávané vzhledem k nejistotě spojené s nedávnými geopolitickými událostmi a jejich dopadem na finanční trhy.

S ohledem na nejistotu způsobenou událostmi na Blízkém východě a následným růstem cen energií a tržních úrokových sazeb bylo určité zpomalení tempa růstu očekávatelné.

Spotřebitelská důvěra se skutečně od začátku konfliktu znatelně oslabila; hlavní index GfK v dubnu klesl na nejnižší úroveň od konce roku 2023 a v květnu zaznamenal pouze marginální nárůst.

Sentiment na trhu s bydlením se zhoršuje

Gardner poznamenal, že ukazatele poptávky po bydlení se v posledních měsících také zmírnily.

„Ukazatele sentimentu na trhu s bydlením se rovněž zhoršily. Royal Institution of Chartered Surveyors zaznamenala prudký pokles nových poptávek kupujících v březnu, čímž index klesl na nejslabší hodnotu od roku 2023, a v dubnu zůstal hluboko v negativním pásmu.“

Tyto komentáře naznačují, že potenciální kupující se v širší ekonomické nejistotě a při vyšších nákladech na půjčení stávají opatrnějšími.

Ekonomika vstoupila do období nejistoty

Přes nedávné oslabení ukazatelů trhu s bydlením Gardner poukázal na známky toho, že britská ekonomika vstoupila do nejnovějšího období nejistoty v relativně dobrém stavu.

„Objevily se některé pozitivní zprávy v tom, že britská ekonomika vstoupila do tohoto šoku na o něco silnějším základu, než se čekalo. Ekonomika v prvních třech měsících roku vzrostla mezičtvrtletně o zdravých 0,6 %, zatímco inflace v dubnu poklesla více, než se očekávalo.“

Nicméně varoval, že výhled zůstává nejistý.

„Ekonomický růst bude pravděpodobně letos poněkud slabší a inflace vyšší, než se dříve očekávalo, v důsledku událostí na Blízkém východě; dopad však nakonec závisí na délce trvání šoku a na reakci politiky.“

Gardner dodal, že britský trh s bydlením v posledních letech navzdory ekonomickým výzvám ukázal odolnost.