Roční růst cen domů v Británii v dubnu zrychlil na 3,8 %, ukazují data ONS

Ceny domů ve Spojeném království zaznamenaly v dubnu 2026 nejsilnější meziroční růst za více než rok, zatímco objemy převodů nemovitostí zůstaly výrazně nad úrovní z předchozího roku, vyplývá z údajů zveřejněných Úřadem pro národní statistiku.

ONS uvedl, že ceny domů ve Spojeném království vzrostly o 3,8 % v meziročním srovnání do dubna 2026, ve srovnání s revidovaným odhadem nulového meziročního růstu v březnu 2026.

Nejnovější údaj znamenal největší meziroční nárůst cen domů od března 2025, tedy před vstupem v platnost změn Stamp Duty Land Tax v dubnu 2025, uvedla statistická agentura.

Průměrné ceny domů ve Spojeném království vzrostly o 0,7 % mezi březnem a dubnem 2026.

To se srovnává s poklesem o 2,9 % zaznamenaným ve stejném období před rokem.

Průměrná hodnota nemovitosti ve Spojeném království dosahuje £270,000

Podle ONS meziroční nárůst o 3,8 % zvýšil průměrnou hodnotu nemovitosti ve Spojeném království na £270,000 v dubnu 2026.

Agentura poznamenala, že průměrné ceny domů vzrostly od března 2026 o 0,7 %.

However, varovala, aby se nepřikládal nadměrný význam údajům z jednoho měsíce.

UK House Price Index je založen na dokončených transakcích s bydlením a koupě domu obvykle trvá šest až osm týdnů do dokončení.

„Stejně jako u jiných ukazatelů na trhu s bydlením, které se obvykle mění z měsíce na měsíc, je důležité nepřikládat přílišnou váhu údajům o cenách domů za jeden měsíc,“ uvedl ONS.

Objemy transakcí s nemovitostmi zůstávají zvýšené

Samostatná data z UK Property Transactions Statistics ukázala pokračující sílu aktivity na trhu s bydlením navzdory měsíčnímu poklesu.

V dubnu 2026 odhadovaný počet rezidenčních transakcí s nemovitostmi v hodnotě £40,000 nebo více činil 101,000 na sezónně upravené bázi.

To představovalo nárůst o 53,2 % oproti dubnu 2025.

Objemy transakcí se však měsíčně mírně snižovaly.

Mezi březnem a dubnem 2026 rezidenční transakce ve Spojeném království klesly o 2,3 % na sezónně upravené bázi.

Regionální výkonnost se v Anglii liší

Data zdůraznila znatelné regionální rozdíly v pohybech cen domů v Anglii.

Ceny domů v Anglii vzrostly v průměru o 0,6 % mezi březnem a dubnem 2026.

Meziroční růst o 3,9 % posunul průměrnou hodnotu nemovitosti v Anglii na £291,000.

Londýn zaznamenal největší měsíční nárůst mezi anglickými regiony, přičemž ceny domů za rok do dubna 2026 vzrostly o 1,9 %.

Podle regionálních údajů hlavní město vykázalo také nejsilnější měsíční pohyb.

Naopak jihovýchod Anglie zaznamenal největší měsíční pokles, kdy ceny klesly o 0,3 %.

Severovýchod Anglie předvedl nejsilnější meziroční výkonnost, s nárůstem cen domů o 9,9 % za rok do dubna 2026.

Londýn zaznamenal nejslabší meziroční růst, kdy ceny ve srovnání s předchozím rokem klesly o 2,1 %.

Růst nájmů pokračuje ve zpomalení

ONS také uvedl zmírnění inflace nájmů.

Průměrné měsíční soukromé nájmy ve Spojeném království vzrostly o 3,3 % v meziročním srovnání do května 2026, oproti 3,5 % ve 12 měsících do dubna.

Podle statistické agentury to představovalo nejmenší meziroční nárůst soukromých nájmů od března 2022.