UK: ceny domů v červnu vzrostly o 0,2 %, roční růst 0,6 %

Britské ceny domů se v červnu zvýšily o 0,2 %, což znamená první měsíční nárůst za čtyři měsíce, zatímco roční růst mírně zrychlil na 0,6 %, podle údajů zveřejněných hypotečním věřitelem Lloyds v úterý.

Nejnovější údaje ukázaly, že průměrná cena nemovitosti ve Spojeném království dosáhla během měsíce £299,330.

Nárůst přichází po několika měsících slabšího vývoje cen a děje se v prostředí přetrvávající ekonomické nejistoty.

První měsíční nárůst za čtyři měsíce

Podle Lloyds House Price Index se ceny domů v červnu meziročně zvýšily o 0,2 % ve srovnání s květnem.

Roční tempo růstu cen domů se rovněž mírně zvýšilo na 0,6 %.

Amanda Bryden, vedoucí oddělení hypoték v Lloyds, uvedla, že nedávné trendy nadále odrážejí širší ekonomické podmínky.

„Ceny domů v červnu poprvé za čtyři měsíce vzrostly o 0,2 % ve srovnání s květnem. Typická nemovitost nyní stojí £299,330 a roční tempo růstu se také mírně zvýšilo na 0,6 %.“

Brydenová dodala, že širší ekonomická nejistota nadále formuje trh s bydlením.

Řekla také: „Nedávné cenové trendy nadále odrážejí širší ekonomickou nejistotu, včetně dopadu globálních událostí na inflaci a očekávání ohledně úrokových sazeb.“

Regionální výkonnost zůstává rozdílná

Lloyds House Price Index ukázal, že Severní Irsko nadále vykazuje nejvyšší roční růst cen domů v rámci Spojeného království.

Průměrné ceny domů v Severním Irsku se za poslední rok zvýšily o 7,4 % na £229,000.

Ve Walesu se roční růst cen domů posílil na 0,9 %, čímž průměrná hodnota nemovitosti činí £231,142.

V Anglii zůstaly silnější růsty cen soustředěny v severních regionech.

Severovýchod zaznamenal roční růst cen o 2,8 %, přičemž průměrná cena nemovitosti činí £181,133.

Severozápad následoval ročním růstem 2,4 %, což zvýšilo průměrnou cenu domu na £248,218.

Jižní regiony však nadále vykazovaly slabší výkonnost cen.

Jihovýchod zaznamenal nejprudší roční pokles, když ceny domů klesly o 2,0 % meziročně na £381,654.

Londýn také zůstává pod tlakem; průměrná hodnota nemovitostí se meziročně snížila o 1,1 % na £534,831.

Schválení hypoték klesají

Oddělená data od Bank of England naznačují, že schválení hypoték pro nákupy domů v květnu klesla, což naznačuje, že aktivita na trhu s bydlením po dřívějších nárůstech zeslábla.

Schválení hypoték v květnu 2026 poklesla o 14,9 % na 56,205.

Meziročně byla schválení o 10,8 % nižší než v květnu 2025, po sezonním očištění.

Pokles schválení ukazuje na pomalejší aktivitu kupujících i přes to, že sazby hypoték klesají z nedávných maxim.

O indexu cen domů Lloyds

Lloyds House Price Index, dříve známý jako Halifax House Price Index, je nejdéle běžící měsíční řada cen domů ve Spojeném království s celoostrovními údaji sahajícími až do ledna 1983.

Index vypočítává standardizovanou cenu domu a analyzuje srovnatelné pohyby cen nemovitostí v čase, včetně sezonních úprav.

Roční změny cen se měří porovnáním sezonně upravené hodnoty za aktuální měsíc s odpovídajícím měsícem předchozího roku.