Portugals boligproblemer ændrer sig på grund af lav efterspørgsel og høj inflation

I Portugal forårsager en kombination af stigende boligpriser og inflation en ny form for hjemløshed. Traditionelt var hjemløshed forbundet med personer, der kæmpede med afhængighed eller psykiske problemer. Den nuværende tendens viser et markant skift.

Hjemløshedens skiftende ansigt

Luís Filipe Macedo fra Remar-foreningen bemærker, at hjemløshed nu påvirker "raske mennesker, der kæmper for deres liv."

Stigningen i ejendomspriserne og leveomkostningerne presser folk, der er beskæftiget eller udfører småjobs, til at bo på gaden. Nogle er endda tvunget til at opholde sig i telte.

Cais-foreningen, som fokuserer på reintegrationsprocesser, rapporterer også om en stigning i hjemløshed og social udstødelse. Mange mennesker lever i en usikker tilstand, og arbejdsløshed for par kan være særligt ødelæggende.

Manglen på stabile boliger påvirker direkte deres evne til at sikre og fastholde beskæftigelse.

Aktuelle statistikker og regionale variationer

Fra 2022 var der 10.700 hjemløse i Portugal. Regionerne med den højeste andel af hjemløse er Alentejo, Lissabon Metropolitan Area og Algarve.

Den nationale strategi for integration af hjemløse (ENIPSSA) 2025-2030 anerkender stigningen i hjemløshed på trods af, at forskellige foranstaltninger er blevet foreslået og implementeret.

Tendenser på boligmarkedet

Trods den økonomiske afmatning fortsætter huspriserne i Portugal med at stige. I året op til april 2024 steg medianprisen på boliger med 7,04 % til €1.596 pr. kvadratmeter.

Fra 2017 til 2023 voksede huspriserne med en årlig hastighed på 9,2 %. Justeret for inflation var stigningen mere beskedne 4,74 % år-til-år fra april 2024.

Huspriserne har været støt stigende siden 2014. Denne tendens er fortsat på tværs af alle regioner, hvor nogle har oplevet mere markante stigninger end andre.

Bolighandler og byggeaktivitet

Trods de stigende priser er bolighandler faldet markant. I 2023 faldt det samlede antal bolighandler med 18,7 % til 136.499 enheder.

Dette fulgte en beskeden stigning på 1,3 % i 2022 og en væsentlig stigning på 20,5 % i 2021. Hver region i Portugal oplevede et fald i transaktioner, hvor Península de Setúbal oplevede det største fald med 25,2 %.

Omvendt er boligbyggeriet fortsat robust. Licensboliger steg med 6% i 2023 til 32.053 enheder, og færdiggørelser af boliger steg med 6,8% til 21.534 enheder.

Portugals økonomi lider

Portugals økonomiske vækst er aftaget betydeligt. Efter en udvidelse på 6,8 % i 2022 faldt væksten til 2,3 % i 2023 og forventes at aftage yderligere til 1,7 % i 2024. Banco de Portugal forventer en lille forbedring til en vækst på 1,9 % i 2025.

Inflationspresset aftager, med en samlet inflation på 2,2 % i april 2024, et fald fra 5,7 % året før.

Arbejdsløsheden lå på 6,8 % i 1. kvartal 2024, hvilket viser en lille stigning fra det foregående kvartal, men et fald fra 7,2 % i samme periode året før.

Indvirkning på socialt integrerede individer

De stigende leveomkostninger og boligpriser påvirker især socialt integrerede individer, som nu står over for hjemløshed.

Fænomenet understreger behovet for billige boliger og effektive sociale sikkerhedsnet.

Situationen forværres for dem, der måske er i beskæftigelse, men som ikke kan sikre sig en stabil bolig på grund af ublu leje- og ejendomspriser.