Interview: Caps på internationale studerende kan påvirke efterspørgslen, men ikke ægte ansøgere, siger ambers administrerende direktør

Løftet om uddannelse af høj kvalitet og forskellige muligheder har i de seneste år ført til en støt stigning i antallet af internationale studerende til populære destinationer som USA, Storbritannien og Australien.

Disse lande har længe været begunstiget af studerende, der ikke kun søger uddannelse i verdensklasse, men også adgang til globale karrieremuligheder. Nylige data viser dog, hvor betydelig denne stigning har været.

Den britiske regerings afsløring af, at den har opfyldt sit mål for rekruttering af internationale studerende i 2030 på 600.000 – ti år før tidsplanen – fremhæver det stigende træk ved disse markeder.

På trods af den globale forstyrrelse forårsaget af COVID-19-pandemien er antallet af studerende fortsat med at stige.

Også USA har oplevet et bemærkelsesværdigt opsving, idet det huser over en million internationale studerende i det akademiske år 2022-23, hvilket repræsenterer en stigning på 12 % fra året før.

Dette var den hurtigste vækstrate i over fire årtier, hvilket signalerede et stærkt opsving i den globale mobilitet til uddannelse.

Stigende efterspørgsel efter studieboliger på grund af mangel på udbud

Denne tilstrømning af studerende har også ført til en hidtil uset efterspørgsel efter studieboliger, især specialbyggede studieboliger (PBSA).

Storbritannien har oplevet en næsten 20% vækst i efterspørgslen efter PBSA i løbet af det sidste årti, hvilket langt overstiger det tilgængelige udbud.

Manglen er især udtalt i større byer som London.

Ifølge CBRE har London alene omkring 400.000 studerende, men kun omkring 100.000 PBSA-senge, hvilket efterlader et betydeligt hul på markedet.

Denne mangel har skabt både muligheder og udfordringer for studieboliger. Som svar har virksomheder som amber, en Pune-baseret boligbookingsplatform for internationale studerende, oplevet hurtig vækst.

Amber opererer på vigtige uddannelsesmarkeder som Storbritannien, USA og Australien og har positioneret sig selv som en førende spiller i PBSA-industrien.

Virksomheden kan i øjeblikket prale af en brutto bookingværdi på 1,2 milliarder dollars, hvilket understreger dets evne til at udnytte det voksende behov for studerende boliger i globale uddannelsescentre.

I et interview med Invezz diskuterede Saurabh Goel, administrerende direktør og medstifter af amber, det udviklende PBSA-landskab og de bredere implikationer af de seneste regeringspolitikker, der sigter mod at begrænse antallet af internationale studerende. Redigerede uddrag:

Invezz: Hvad var tanken bag at komme ind på studieboligmarkedet, og hvordan har din oplevelse hidtil været?

Vores beslutning om at gå ind på studieboligmarkedet blev født ud af en klar observation af de vanskeligheder, vores venner stod over for, når de ledte efter passende boliger, mens de studerede i udlandet.

Denne indsigt fremhævede et betydeligt hul på det digitale marked for studerende boligløsninger, hvilket fik os til at lancere ' rav ' i 2016.

I 2017 havde vi udvidet vores aktiviteter til vigtige rejsemål i udlandet såsom USA, Canada, Storbritannien og Australien.

Udvidelsen af vores team til over 600 ansatte i 2023 og vores succesfulde finansieringsrunde i 2024, hvor vi sikrede os 21 millioner USD, markerer en væsentlig milepæl på vores rejse. Disse midler er øremærket til yderligere ekspansion til markeder som Storbritannien, Australien og Irland, samt nye territorier som USA, Canada og Europa.

Vores mål er at forbedre vores tilbud til begge ejendomsadministratorer og studerende, hvilket sikrer en problemfri og støttende boligoplevelse for internationale studerende over hele verden.

Studieboligmarkedet i USA blomstrer

Invezz: Tidligere i år rejste du din første runde af institutionel finansiering. Hvad er det næste på kortene for Amberstudent med hensyn til ekspansion, adgang til nye markeder og tilbud?

Efter vores succesfulde indledende finansieringsrunde tidligere i år, fokuserer amber på ekspansion til USA og Kina.

Vi er særligt begejstrede for de muligheder, som disse markeder byder på, og vi er dedikerede til bedre at betjene internationale studerende og ejendomsadministratorer i disse nye områder.

Invezz: Hvilket boligmarked for studerende trives bedst i øjeblikket med hensyn til investeringer, vækst og belægningsprocenter, og hvorfor?

Studieboligmarkedet i USA trives i øjeblikket bedst med hensyn til investeringer, vækst og belægningsprocenter.

Denne succes tilskrives i vid udstrækning stærke markedsgrundlag og relativt stabile statslige politikker sammenlignet med andre regioner, hvilket gør det til et attraktivt knudepunkt for investeringer i studieboliger.

Fald i nigerianske studerende i Storbritannien på grund af svækkelse af valuta

Invezz: Ser du nogle relevante skift i nationaliteterne, der bringer efterspørgsel efter studieboliger på forskellige markeder? Hvad er de andre interessante tendenser, du ser dukke op på markedet?

Vi bemærker skift i efterspørgslen med et fald i nigerianske studerende på det britiske marked, primært på grund af svækkelsen af deres valuta.

Indvirkning af kantsten på internationale studerende?

Invezz: Tager du potentielle negative konsekvenser ind i dine forretningsplaner med nye restriktioner for internationale studerende i Australien og Storbritannien?

amber planlægger at fortsætte med at tilpasse vores strategier for at sikre, at vi opfylder behovene hos ægte studerende, som udgør kernen i vores kundebase.

Invezz: Med Canada, der skærer nye internationale studietilladelser med 35 %, hvordan påvirker stigende restriktioner for udenlandske studerende det globale marked for studerendes boliger?

Stramningen af politikkerne for internationale studerende og arbejdere i lande som Canada ses som et skridt til at strømline markedet.

Dette kan potentielt gavne ægte studerende på længere sigt, hvilket vil føre til et mere organiseret og kvalitetsfokuseret studieboligmarked globalt.

Invezz take: Kortsigtede forhindringer eller skiftende tendenser?

Det internationale boligmarked for studerende undergår hastige ændringer som følge af globale skift i uddannelsesefterspørgsel og stadig mere restriktive immigrationspolitikker.

Lande som Storbritannien, Australien og Canada, der engang var kendt for at tage imod et stort antal internationale studerende, strammer reglerne, begrænser adgangen og skærer i visumtilladelserne.

Disse tiltag er drevet af en række faktorer, herunder boligmangel i hjemmet, pres på offentlige tjenester og politiske dagsordener.

Som følge heraf må det globale marked for studerendes boliger tilpasse sig disse restriktioner, hvilket kan føre til reduceret efterspørgsel på nøglemarkeder, hvilket ændrer landskabet for ejendomsinvestorer og -udviklere.

På trods af de potentielle kortsigtede forstyrrelser kan disse reguleringsskift føre til et mere struktureret og kvalitetsfokuseret marked.

Ægte studerende, som er engagerede i deres uddannelse i udlandet, kan finde forbedrede boligtjenester og støtte, efterhånden som udbyderne tilpasser sig det skiftende landskab.

Derudover kan restriktionerne skabe nye muligheder på underudforskede markeder, samtidig med at de tilskynder institutioner til at udvikle mere lokaliserede løsninger.

Samlet set vil studieboligindustrien være nødt til at forblive smidig for at navigere i disse ændringer og fortsætte med at tjene internationale studerendes behov globalt.