Salget af ultra-luksus boliger stiger i New York, Miami og Palm Beach

Salget af ultraluksushuse stiger kraftigt på udvalgte amerikanske markeder og trodser globale tendenser, ifølge nye data fra Knight Frank.

Ejendomskonsulentfirmaet rapporterede, at New York, Miami og Palm Beach oplevede en markant stigning i salget af boliger til en pris på 10 millioner dollars eller mere i løbet af andet kvartal af 2024, delvist drevet af styrken på de finansielle markeder.

New York førte flokken med 72 solgte ultra-luksushuse – hvilket er en stigning på 44 % sammenlignet med samme kvartal i 2023.

Miami fulgte tæt efter med 55 solgte boliger, en stigning på 16%. Palm Beach oplevede også en stærk præstation og solgte 36 boliger i kategorien over 10 millioner dollars, hvilket afspejler en stigning på 27 % fra år til år.

På trods af et robust marked i dele af USA, oplevede ikke alle byer den samme vækst. Los Angeles solgte 42 boliger for over 10 millioner dollars, mere end Palm Beach, men dette markerede et stejlt fald på 29 %.

Faldet blev primært tilskrevet byens nyligt implementerede palæskat, som har afkølet efterspørgslen i den høje ende af markedet, ifølge Knight Franks rapport.

Palm Beach rapporterede det største salg i kvartalet

Michael Dorrel – en australsk infrastrukturinvestor købte den eneste private ø Palm Beach for 150 millioner dollars i maj, hvilket endte med at blive den største handel i andet kvartal.

En anden 3,2 hektar stor historisk ejendom i Palm Beach gik for 148 millioner dollars i kvartalet, mens Manhattan kom på tredjepladsen med et salg på 135 millioner dollars af Aman New York penthouse i juli.

Hverken New York eller Miami eller Palm Beach kunne dog slå Dubai i ultra-luksus ejendomssalg. Den mest befolkede af de syv emirater solgte i alt 85 huse for 10 millioner dollars eller mere i 2. kvartal.

Dubai har solgt 436 ultra-luksusboliger i løbet af de seneste 12 måneder mod 23 kun i 2019. Det skyldes, at de skattevenlige regler har tiltrukket de velhavende fra hele verden til Dubai i de senere år.

Lavere renter for at øge salget af ultra-luksus boliger

Knight Frank tilskrev den trend-forstærkende stigning i salget af ultra-luksushuse i Miami, New York og Palm Beach til dels styrken på de finansielle markeder.

Ifølge Liam Bailey, dets globale forskningschef:

Globalt faldt salget på 10 millioner dollars eller mere af fast ejendom på de 11 luksusmarkeder, som ejendomskonsulenten sporer, med 4,0 % på årsbasis.

Et af de største fald blev set i London, hvor salget af luksushuse faldt med 47 % i andet kvartal på grund af bekymringer om højere skat på Storbritanniens ultrarige.

Det forventede fald i rentesatserne vil sandsynligvis hjælpe med at øge salget af ultra-luksus boliger i den bagerste halvdel af dette år, konkluderede rapporten tirsdag.