Britiske boligpriser falder 0.6% i maj midt i økonomisk usikkerhed

Britiske boligpriser faldt med 0.6% i maj sammenlignet med måneden før, mens den årlige vækst aftog til 1.7%, ifølge tal offentliggjort af Nationwide Building Society mandag.

De seneste data viste, at boligpriserne var 1.7% højere end for et år siden, men væksten aftog fra 3.0% registreret i april.

Ifølge Nationwide Building Societys data faldt det sæsonkorrigerede boligprisindeks til 551.0 i maj fra 554.3 i april.

Den gennemsnitlige boligpris, ikke sæsonjusteret, faldt til £278,024 fra £278,880 måneden før.

Første månedlige fald i år

I kommentaren til tallene sagde Robert Gardner, cheføkonom hos Nationwide, at boligmarkedet oplevede sit første månedlige tilbageslag i 2026.

Den årlige vækst i britiske boligpriser aftog til 1.7% i maj fra 3.0% i april.

Priserne faldt med 0.6% fra måned til måned, efter at der var taget højde for sæsonmæssige effekter; det er det første månedlige fald indtil videre i år.

Gardner sagde, at afmatningen ikke var uventet i lyset af den usikkerhed, der omgiver de seneste geopolitiske begivenheder og deres effekt på finansmarkederne.

I betragtning af den usikkerhed, som begivenhederne i Mellemøsten har forårsaget, og den efterfølgende stigning i energipriser og markedsrenter, var et vist tab af momentum at forvente.

Forbrugertilliden er faktisk svækket mærkbart siden konfliktens begyndelse, hvor GfK’s overordnede indeks i april faldt til det laveste niveau siden slutningen af 2023, med kun en marginal stigning i maj.

Stemningen på boligmarkedet svækkes

Gardner bemærkede, at indikatorer for efterspørgslen på boligmarkedet også er blevet svagere i de seneste måneder.

"Målinger af stemningen på boligmarkedet er også forværret. Royal Institution of Chartered Surveyors rapporterede et kraftigt fald i nye køberforespørgsler i marts, hvilket bragte indekset til det svageste niveau siden 2023, og det forblev dybt i negativt territorium i april."

Udtalelserne antyder, at potentielle købere er blevet mere forsigtige i lyset af bredere økonomisk usikkerhed og højere låneomkostninger.

Økonomien gik ind i en periode med usikkerhed

På trods af den nylige svaghed i boligmarkedets indikatorer pegede Gardner på tegn på, at den britiske økonomi gik ind i den seneste periode med usikkerhed i relativt god form.

"Der har været nogle positive nyheder i, at den britiske økonomi gik ind i dette chok på et lidt stærkere grundlag end forventet. Økonomien voksede med 0.6% kvartal-til-kvartal i årets første tre måneder, mens inflationen aftog mere end forventet i april."

Han advarede dog om, at udsigterne forbliver usikre.

"Ikke desto mindre vil den økonomiske vækst sandsynligvis være noget svagere, og inflationen højere end tidligere forventet i år som følge af begivenhederne i Mellemøsten, selvom den endelige påvirkning i sidste ende vil afhænge af varigheden af chokket og den politiske reaktion."

Gardner sagde, at det britiske boligmarked har vist modstandsdygtighed i de senere år trods økonomiske udfordringer.