Invitation Homes (INVH)

Das Portfolio umfasst mehr als 86.000 Häuser und ist auf ausgewählte wachstumsstarke Metropolregionen konzentriert. Invitation Homes fokussiert sich auf Immobilien in den Einstiegs- und Aufstiegssegmenten des Wohnungsmarktes, typischerweise Häuser, die im Verhältnis zu den lokalen Eigentumskosten erschwinglich sind und sich für Familien oder Einzelpersonen eignen, die mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünschen. Die Märkte werden nach Merkmalen wie Beschäftigungswachstum, Haushaltsneubildung, Bevölkerungszuzug und begrenztem Wohnungsangebot ausgewählt.

Ein значlicher Teil des Portfolios befindet sich im Westen der USA und in Florida, Regionen, die von demografischem Wachstum und einer starken Mietnachfrage profitiert haben. Das Betriebsmodell des Unternehmens verbindet lokales Immobilienmanagement mit zentralisierter Technologie, Vermietung, Instandhaltung und Mieterservices. Diese Größenordnung ermöglicht es Invitation Homes, Teile des Vermietungsprozesses zu standardisieren und dennoch in wohnungsbezogenen Nachbarschaftsmärkten zu operieren.

Das Unternehmen erzielt seine Erlöse in erster Linie aus Mieteinnahmen und damit verbundenen Dienstleistungen, während die Entwicklung von Auslastung, Mietwachstum, Instandhaltungskosten, Hauspreistrends, Zinssätzen und dem Wettbewerb sowohl durch Wohneigentum als auch durch andere Mietangebote beeinflusst wird. INVH ist deshalb besonders, weil die Aktie Anlegern an den öffentlichen Märkten ein Engagement in institutionellem Eigentum an Einfamilienhäusern bietet, einem Segment zwischen klassischer Wohnimmobilie und der Konsumentennachfrage nach Wohnraum.