Presidio Property Trust (SQFT)

Ein besonderes Element der Strategie von Presidio ist das Portfolio an Musterhäusern. Diese Immobilien werden in der Regel von Wohnungsbauunternehmen erworben und anschließend an diese zurückvermietet, häufig im Rahmen von Triple-Net-Lease-Strukturen. Bei dieser Gestaltung trägt der Mieter in der Regel die objektspezifischen Kosten wie Steuern, Versicherungen und Instandhaltung, was die Cashflows für den Vermieter planbarer machen kann. Die Musterhäuser von Presidio befinden sich in Märkten wie Arizona, Illinois, Texas, Wisconsin und Florida.

Das Unternehmen besitzt außerdem Gewerbeimmobilien in mehreren Regionen der USA. Zu den Büro-, Industrie- und Einzelhandelsbeständen gehören Objekte in Colorado, Maryland, North Dakota, Texas und Südkalifornien. Diese Mischung verschafft Presidio ein Engagement in lokale Beschäftigungstrends, die Flächennachfrage von Unternehmen, die Konsumaktivität und den breiteren Immobilienzyklus.

Als REIT ist Presidio darauf ausgerichtet, in Immobilien zu investieren und steuerpflichtige Einkünfte gemäß den geltenden Vorschriften an die Aktionäre auszuschütten. Die Entwicklung des Unternehmens hängt von der Auslastung, der Verlängerung von Mietverträgen, der Bonität der Mieter, den Betriebskosten der Immobilien, den Zinssätzen und der Verfügbarkeit von Kapital für Akquisitionen oder Refinanzierungen ab. Das Unternehmen zeichnet sich dadurch aus, dass es konventionelle Gewerbeimmobilien mit einer spezialisierten Leaseback-Plattform für Musterhäuser kombiniert.