Britische Immobilien sind nicht mehr von Unsicherheit geprägt

By: Damian Wood
Damian Wood
Als erfahrener Händler arbeite ich für mich selbst, verwalte mein eigenes kleines Portfolio und schreibe außerdem Beiträge auf verschiedenen… read more.
on Jan 11, 2020
  • Ein Immobilieninvestmentfonds berichtete gestern, dass die britischen Mietpreise trotz der wirtschaftlichen und politischen Instabilität in der Region im vergangenen Jahr gestiegen sind.
  • Real Estate Investors PLC sagte, dass die vertraglich vereinbarten Mieten auf 17,7 Millionen US-Dollar oder 3,9 % im Jahr 2019 gestiegen sind.
  • Die Wertpapierfirma ist zuversichtlich, dass in diesem Jahr die Immobilien in Großbritannien mehr Aufmerksamkeit erhalten werden.

Ein Immobilieninvestmentfonds berichtete gestern, dass die britischen Mietpreise trotz der wirtschaftlichen und politischen Instabilität in der Region im vergangenen Jahr gestiegen sind. Real Estate Investors PLC sagte, dass die vertraglich vereinbarten Mieten auf 17,7 Millionen US-Dollar oder 3,9 % im Jahr 2019 gestiegen sind.

Die Stiftung, die über ein Portfolio von rund 1,6 Millionen Quadratmetern Gewerbeimmobilien verfügt, erneuerte im vergangenen Jahr neun Mietverträge und schloss 44 Neuvermietungen ab.

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„Trotz großer wirtschaftlicher und politischer Unsicherheiten, die einen relativ statischen Markt im Jahr 2019 geschaffen haben, haben wir unseren Umsatz gesteigert und unsere Dividendenzahlungen gedeckt“, erklärte Paul Bass, CEO des Unternehmens.

Real Estate Investor konzentriert sich auch auf die Aufrechterhaltung eines hoch diversifizierten Portfolios, um eine übermäßige Abhängigkeit von einem einzelnen Nutzer oder einer Branche zu vermeiden.

Im Einzelhandel wagt sich die Investmentfirma in Nachbarschafts- und Convenience-Shopping statt Indoor- und Abteilungsshopping-Einheiten. Im vergangenen Jahr waren nur 0,6% der Erträge von Real Estate Investor (vertreten durch zwei Einheiten) von Insolvenzproblemen betroffen.

Freiwillige Unternehmensvereinbarungen betrafen im vergangenen Jahr einige Einzelhandelsvermieter. Mit solchen Verträgen soll sichergestellt werden, dass Mieter nur geringe Beträge zur Begleichung ihrer Mietschulden zahlen. Etwa im November letzten Jahres behauptete Intu Properties, ein Shoppingcenter-Eigentümer, dass solche Vereinbarungen, die beim Topshop-Eigentümer Arcadia Group Ltd und Monsoon Accessorize mit Sitz in Großbritannien getroffen wurden, negative Auswirkungen auf sie hatten.

Immobilieninvestoren haben im vergangenen Jahr auch mehrere Mehrzweck-Investment-Immobilien in Leamington Spa, Warwickshire, die rund 9,3 Millionen Pfund kosteten, in Ihr portfolio aufgenommen. Heute werden die Einheiten von renommierten Firmen wie McDonald es Corp, Telefonica SA es 02, Salonkette Toni & Guy, unter anderem besetzt.

Die Zukunft scheint für den Immobilienkonzern rosig, da er einen Sprung in die Dividende ankündigen will. Die letztjährige Zwischendividende belief sich auf 1,875 Pence je Aktie des Unternehmens, während die Dividende für das dritte Quartal 0,9375 Pence je Aktie betrug.

Der CEO des Unternehmens ist zuversichtlich, dass dieses neue Jahr bessere Nachrichten für die Immobilien in Großbritannien bringt.

„Mit Blick auf das Jahr 2020 gehen wir davon aus, dass der in den letzten 12 Monaten angesammelte Nachholbedarf für den Handel die Märkte ankurbeln und weitere Chancen für Immobilieninvestoren schaffen wird“, sagte Bassi.

Ab heute Morgen wurden die Aktien des Unternehmens an der Londoner Wertpapierbörse zu 53,50 GBP gehandelt, nachdem sie Anfang dieser Woche um 0,9% zugelegt hatten.

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