konnte der richtige Zeitpunkt fur den Kauf von Immobilien in Australien sein

2020 scheint vielleicht nicht der richtige Zeitpunkt für große Immobilieninvestitionen zu sein. Schließlich befindet sich die Weltwirtschaft in völliger Aufruhr, und viele Schlüsselmärkte sind von einer Klippe gestürzt. Aus diesem Grund wenden sich Investoren sicheren Häfen wie Gold und Anleihen zu.

Dies eröffnet jedoch die verlockende Möglichkeit, von niedrigen Preisen zu profitieren, während die meisten anderen Menschen Angst haben, etwas auszugeben, oder nicht über die Mittel verfügen, dies zu tun. Ein Beispiel, das einen Blick wert ist, ist der australische Immobilienmarkt.

Der Hintergrund

Der Hausbesitz in Australien ist langfristig stabil, ist aber in den letzten Jahren auf ein historisch niedriges Niveau gesunken. Von 70% Mitte der 60er Jahre fiel er auf 67% im Jahr 2016. Der Gedanke, eine Immobilie zu besitzen, ist für die Australier nach wie vor wichtig, daher impliziert dieser Trend, dass es für mehr von ihnen zu teuer wird, dies zu tun.

Es ist ein höchst attraktives Land für ausländische Investoren, insbesondere für Briten, die eine ähnliche Kultur und Sprache wie ihre eigene sehen, aber mit einem besseren Klima. Die Immobilienpreise in Australien sind jedoch hoch, was bedeutet, dass es sich nicht um eine billige Investition handelt.

Es gibt auch einige Einschränkungen beim Kauf eines Eigenheims hier, wobei die Prüfungskommission für ausländische Investitionen die Transaktion genehmigen muss. Es ist vielleicht am besten für jemanden geeignet, der plant, ein neues Leben in Down Under zu beginnen, obwohl Sie sich auch dafür entscheiden können, ein neu gebautes Haus als Investition zu kaufen.

Wo können wir erwarten, dass die Preise im Jahr 2020 hingehen werden?

Die Immobilienpreise in Australien endeten 2019 auf einem Hoch, mit einem Anstieg von 2,3% im Jahresverlauf. Zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels ist es aufgrund des Marktfrosts fast unmöglich zu verstehen, wie sich die Coronavirus-Sperre hier auf den Wohnungsmarkt ausgewirkt hat.

Louis Christopher von der SQM-Forschung wird jedoch zitiert, dass er einen Rückgang von bis zu 30% vorhersagt, unabhängig davon, wann das Leben wieder normal verläuft. Er erwartet, dass Sydney und Melbourne am stärksten betroffen sein werden, wobei die genauen Einzelheiten davon abhängen, wann die Einschränkungen gelockert werden.

Die Tatsache, dass diese Großstädte so stark vom internen Tourismus und Handel abhängig sind, bedeutet, dass sie am stärksten exponiert sind. CBA prognostizierte einen Preisrückgang von 20% in den wichtigsten Städten, was dieselbe Zahl ist, die der Chefökonom von AMP Capital, Shane Oliver, genannt hat.

Die Wahrheit ist jedoch, dass niemand wirklich weiß, wie tief die Finanzkrise verlaufen wird. Die Arbeitslosigkeit in Australien wird voraussichtlich ein 25-Jahres-Hoch erreichen, da fast 1,5m Arbeitnehmer ihren Arbeitsplatz verlieren werden. Dies wird die Zahl der Käufer auf dem Markt stark reduzieren.

Die langfristigen Aussichten sind gut

Dies ist eine Zeit, in der Sie die langfristige Zukunft Ihrer Investitionen im Auge behalten sollten, anstatt bei kurzfristigen Rückgängen in Panik zu geraten. Wird Australien in 5, 10 oder 20 Jahren wahrscheinlich ein attraktiver Ort zum Leben oder zur Vermietung von Immobilien sein? Mit ziemlicher Sicherheit wird es das sein.

Sobald die Auswirkungen des Coronavirus überwunden sind - was früher oder später sicherlich der Fall sein wird - werden die Grundlagen für eine starke Wirtschaft und einen beneidenswerten Lebensraum in Australien fest verankert bleiben. Das bedeutet, dass wir erwarten können, dass sich der Wohnungsmarkt früher oder später wieder erholen wird.

Jede Art von Investition im Jahr 2020 wird aufgrund der Unsicherheit, die wir alle in der Luft spüren können, mit einem gewissen Risiko behaftet sein. In Zeiten der Ungewissheit ist eine Investition in einen wünschenswerten Standort jedoch selten ein schlechter Schachzug.