In New York, Miami und Palm Beach steigen die Verkäufe von Luxusimmobilien

Laut neuen Daten von Knight Frank steigen die Verkaufszahlen extrem luxuriöser Eigenheime in ausgewählten US-Märkten rasant an und trotzen damit dem weltweiten Trend.

Das Immobilienberatungsunternehmen berichtete, dass es in New York, Miami und Palm Beach im zweiten Quartal 2024 zu einem deutlichen Anstieg der Verkäufe von Eigenheimen im Wert von 10 Millionen Dollar oder mehr kam, was zum Teil auf die Stärke der Finanzmärkte zurückzuführen sei.

Spitzenreiter war New York mit 72 verkauften Ultra-Luxus-Häusern – ein Anstieg von 44 % im Vergleich zum gleichen Quartal im Jahr 2023.

Dicht dahinter folgte Miami mit 55 verkauften Häusern, ein Plus von 16 %. Auch Palm Beach konnte eine starke Leistung verzeichnen. Hier wurden 36 Häuser in der Kategorie über 10 Millionen Dollar verkauft, was einem Anstieg von 27 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Obwohl der Markt in Teilen der USA robust ist, verzeichneten nicht alle Städte das gleiche Wachstum. In Los Angeles wurden 42 Häuser für über 10 Millionen Dollar verkauft, mehr als in Palm Beach, aber das bedeutete einen starken Rückgang von 29 Prozent.

Der Rückgang ist laut dem Bericht von Knight Frank vor allem auf die neu eingeführte Luxussteuer der Stadt zurückzuführen, die zu einer Abkühlung der Nachfrage im oberen Marktsegment geführt hat.

Palm Beach meldete den größten Verkauf des Quartals

Michael Dorrel – ein australischer Infrastrukturinvestor kaufte im Mai die einzige Privatinsel Palm Beach für 150 Millionen Dollar, was sich als größter Deal des zweiten Quartals herausstellte.

Ein weiteres 3,2 Acre großes historisches Anwesen in Palm Beach wurde im Quartal für 148 Millionen Dollar verkauft, während Manhattan mit dem Verkauf eines Penthouses von Aman New York im Juli für 135 Millionen Dollar auf dem dritten Platz landete.

Weder New York noch Miami oder Palm Beach konnten Dubai jedoch bei den Verkäufen von Luxusimmobilien übertreffen. Im bevölkerungsreichsten der sieben Emirate wurden im zweiten Quartal insgesamt 85 Häuser für 10 Millionen Dollar oder mehr verkauft.

In Dubai wurden in den vergangenen zwölf Monaten 436 Ultra-Luxusimmobilien verkauft, im Jahr 2019 waren es nur 23. Das liegt daran, dass die steuerfreundlichen Regelungen in den letzten Jahren Wohlhabende aus aller Welt nach Dubai gelockt haben.

Niedrigere Zinsen kurbeln den Verkauf von Luxusimmobilien an

Knight Frank führte den gegen den Trend verlaufenden Anstieg der Verkäufe extrem luxuriöser Häuser in Miami, New York und Palm Beach teilweise auf die Stärke der Finanzmärkte zurück.

Laut Liam Bailey, dem weltweiten Forschungsleiter des Unternehmens:

Weltweit gingen die Immobilienverkäufe im Wert von 10 Millionen Dollar oder mehr in den elf von der Immobilienberatung beobachteten Luxusmärkten im Vergleich zum Vorjahr um 4,0 Prozent zurück.

Einer der stärksten Rückgänge war in London zu verzeichnen: Aufgrund von Sorgen über höhere Steuern für die Superreichen im Vereinigten Königreich sanken die Verkäufe von Luxusimmobilien im zweiten Quartal um 47 Prozent.

Der erwartete Rückgang der Zinssätze werde wahrscheinlich dazu beitragen, den Verkauf von Luxusimmobilien in der zweiten Jahreshälfte anzukurbeln, hieß es in dem am Dienstag veröffentlichten Bericht.