Dubais erste tokenisierte Immobilienplattform geht unter Aufsicht von VARA an den Start.

Dubai hat die Pilotphase für seine erste staatlich geförderte, tokenisierte Immobilien-Investmentplattform gestartet, die es den Einwohnern der VAE ermöglichen wird, Bruchteile von Immobilienbesitz auf der Blockchain zu erwerben.

Laut einer Pressemitteilung des Dubai Land Department (DLD) wird die neue Plattform, die den Namen Prypco Mint trägt, in Partnerschaft mit den Blockchain-Unternehmen Prypco und Ctrl Alt eingeführt.

Die Initiative wird von der Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), der Zentralbank der VAE und der Dubai Future Foundation unterstützt, wobei die Zand Digital Bank als Bankpartner während der Pilotphase fungiert.

Was ist Prypco Mint?

Prypco Mint ermöglicht es Einwohnern der VAE mit einem gültigen Emirates ID, in Dubai-Immobilien zu investieren, die sofort bezugsfertig sind, und zwar schon ab 2.000 AED.

Nutzer können über mint.prypco.com auf die Plattform zugreifen, um Blockchain-basierte Token zu erwerben, die Bruchteile des Eigentums an Immobilien repräsentieren.

Um den Schutz der Anleger zu gewährleisten, werden alle Gelder auf regulierten Kundengeldkonten verwahrt, die von DLD, VARA und der Zentralbank der VAE beaufsichtigt werden.

Diese Gelder werden erst freigegeben, nachdem alle Transaktionen abgeschlossen sind. Jede auf der Plattform angebotene Immobilie muss einer regulatorischen Preisprüfung unterzogen werden, um Fairness zu gewährleisten.

Anleger erhalten Erträge durch eine Kombination aus Mieteinnahmen und potenzieller Wertsteigerung des zugrunde liegenden Vermögenswerts, während sie einen gesetzlich anerkannten Anteil am Eigentum halten, der unter der Aufsicht der DLD registriert ist.

Während der Pilotphase werden alle Transaktionen ausschließlich in Vereinigten Arabischen Emiraten-Dirhams abgewickelt, wobei Zahlungen mit Kryptowährungen nicht unterstützt werden.

Obwohl die Plattform derzeit auf Einwohner der VAE beschränkt ist, hat DLD Pläne bestätigt, die Initiative in zukünftigen Phasen weltweit auszuweiten.

Dubai sieht Potenzial im Tokenisierungsmarkt.

Laut dem Dubai Land Department könnten tokenisierte Immobilienwerte bis 2033 bis zu 7 % des Immobilienmarktes der Stadt ausmachen, der auf 60 Milliarden AED geschätzt wird.

Beamte haben spekuliert, dass fraktionierte Eigentumsrechte die Marktliquidität deutlich steigern, Transaktionen vereinfachen und die Eintrittsbarrieren für kleinere Investoren senken können.

Der Start von Prypco Mint fällt unter die umfassendere Initiative Real Estate Evolution Space (REES) des Dubai Land Department, die eingeführt wurde, um neue Technologien und regulatorische Rahmenbedingungen in den Immobilienbereich zu integrieren.

REES wurde in Partnerschaft mit der VARA entwickelt und dient als Plattform für Pilotprojekte auf Blockchain-Basis, die Transparenz erhöhen, den Schutz von Investoren verbessern und Innovationen im Bereich des Eigentums an Immobilien vorantreiben.

Wie Invezz bereits berichtete, wurde REES im April im Rahmen einer strategischen Zusammenarbeit zwischen DLD und VARA erstmals angekündigt.

Die Vereinbarung umriss Pläne, Dubais offizielles Immobilienregister mit Blockchain-basierten Immobilien-Token zu verknüpfen und so eine formelle Regierungsstruktur für Transaktionen mit digitalen Vermögenswerten zu schaffen.

Über den Immobilienbereich hinaus hat Dubai auch den Tokenisierungs-Regulierungs-Sandbox-Bereich über die Dubai Financial Services Authority eingeführt.

Diese parallele Initiative ermöglicht es Krypto- und Fintech-Unternehmen, tokenisierte Finanzprodukte unter Aufsicht der Aufsichtsbehörden zu testen.