Las 3 mejores acciones REIT para un 2022 rico en ingresos

Los fondos de inversión en bienes raíces (REIT, por sus siglas en inglés) tuvieron un sólido desempeño en 2021. El ETF de bienes raíces (VNQ, por sus siglas en inglés) de Vanguard Real Estate, seguido de cerca, aumentó casi un 38 %, su mejor año en décadas. Por lo tanto, si bien los REIT están un poco sobrevaluados, hay algunos que probablemente seguirán funcionando bien en 2022. Estas son las mejores acciones de REIT para un 2022 rico en ingresos.

Agree Realty

Agree Realty ( NYSE: ADC ) es un REIT de tamaño mediano valorado en más de 5,000 millones de dólares. La empresa es propietaria de unas 1,400 propiedades con unos 29 millones de pies cuadrados. Sus propiedades son generalmente centros comerciales comunitarios ubicados en el medio oeste y sureste de los EE.UU.

Agree ha estado en un modo de crecimiento fuerte. Por ejemplo, sus ingresos anuales en 2020 fueron de más de 248 millones de dólares. En el período de los últimos doce meses, sus ingresos aumentaron a más de 319 millones de dólares. Sus beneficios también saltaron a más de 112 millones de dólares.

Agree es una buena acción REIT para invertir en 2022. La firma tiene una rentabilidad por dividendo de alrededor del 4% y una carga de deuda manejable. Paga sus dividendos mensualmente y los ha estado pagando en los últimos 9 años consecutivos. La cotización de Agree se ha desplomado casi un 15% desde su máximo de 2021.

Innovative Industrial Properties

Innovative Industrial Properties ( NYSE: IIPR ) es un REIT único debido a la industria en la que opera. La compañía ofrece soluciones en la industria regulada del cannabis en los Estados Unidos. El precio de las acciones de IIPR ha disminuido en aproximadamente un 30% desde su nivel más alto en 2021, pero existe la posibilidad de que se recupere en 2022.

IIPR arrienda sus propiedades a operadores autorizados en estados como Arizona, California y Colorado. En total, cuenta con más de 60 propiedades. A medida que más estados se mueven para legalizar el cannabis, existe la posibilidad de que IIPR vea mejorar su negocio.

IIPR tiene una capitalización de mercado de 5,000 millones de dólares y un rendimiento de dividendos del 2.18%. Ha estado aumentando sus pagos en los últimos cuatro años consecutivos, lo que lo convierte en una buena acción REIT.

American Campus Communities

American Campus Communities ( NYSE: ACC ) es REIT en la industria de viviendas para estudiantes. La compañía tiene una capitalización de mercado de más de 7,000 millones de dólares y un valor empresarial de más de 11,000 millones de dólares. Esto significa que es una empresa muy apalancada que tiene una deuda neta de más de 4,100 millones de dólares.

Debido a la naturaleza de su negocio, el negocio de ACC se vio afectado por la pandemia de Covid-19. Sus ingresos totales disminuyeron en más de 35 millones de dólares debido a las órdenes de quedarse en casa. Sin embargo, el precio de las acciones de ACC ha tenido una fuerte tendencia alcista. Ha aumentado alrededor de un 30% desde su nivel más bajo en 2021. ACC es una buena acción de REIT debido a su modelo de negocio seguro y su rendimiento de dividendos de más del 3%.