BRIXMOR PROPERTY (BRX)

La société loue des surfaces à un large éventail de locataires nationaux, régionaux et locaux. Ses centres peuvent inclure des supermarchés, des enseignes discount, des magasins de vêtements orientés petit prix, des concepts d’amélioration de l’habitat, des restaurants de restauration rapide et de restauration décontractée, des cinémas, des opérateurs de fitness et des prestataires de services. En combinant des locataires locomotives qui génèrent un trafic régulier avec des commerces plus petits qui bénéficient de ce flux, Brixmor cherche à créer des destinations commerciales qui restent pertinentes pour les communautés environnantes.

Brixmor est présent sur un large éventail de marchés américains, notamment dans de grands États comme la Floride, le Texas, la Californie, New York, la Pennsylvanie, l’Illinois, le New Jersey, la Géorgie, la Caroline du Nord, le Michigan et l’Ohio, entre autres. Sa taille donne à l’entreprise une exposition aux tendances nationales de location dans le commerce de détail, tout en restant dépendante de la démographie locale, des schémas de circulation et de la demande des locataires pour chaque actif.

En tant que REIT, les résultats de Brixmor sont déterminés par le taux d’occupation, les niveaux de loyers, les renouvellements de baux, l’activité de redéveloppement, les charges d’exploitation des actifs et le coût du capital. L’entreprise se distingue par sa focalisation sur les centres commerciaux de plein air, adossés à des supermarchés et orientés vers le rapport qualité-prix, un segment qui diffère souvent des centres commerciaux fermés car il est plus étroitement lié aux achats du quotidien et à un comportement de consommation fondé sur la praticité.