Land Securities passa a una perdita annua di 840 milioni di sterline al lordo delle imposte nell'anno fiscale 2020

Martedì scorso, Land Securities Group (LON: LAND) ha pubblicato il rapporto finanziario che ha registrato una perdita annuale di 840 milioni di sterline al lordo delle imposte. La società ha attribuito la sua performance negativa alla pandemia del Coronavirus che ha alimentato le inadempienze e reso sempre più difficile per gli inquilini pagare l'affitto. Anche il mercato al dettaglio, ha aggiunto l'azienda, ha subito un duro colpo poiché la crisi sanitaria ha spinto alla chiusura di diversi negozi.

Sul fronte dei ricavi, Land Securities ha fatturato 741 milioni di sterline che l'anno scorso sono stati inferiori a 757 milioni di sterline. Negli undici mesi che si sono conclusi il 31 marzo, la società ha registrato un calo dell'1,2% nei punti vendita. La perdita annuale della società FTSE 100 è stata limitata a 123 milioni di sterline nel 2019.

Land Securities istituisce un fondo per lo sgravio degli affitti di 80 milioni di sterline

Nel tentativo di attutire il colpo economico della pandemia del Coronavirus, che finora ha contagiato più di 223.000 persone nel Regno Unito e ha causato oltre 32.000 morti, i proprietari di immobili in affitto hanno lavorato con gli inquilini per posticipare il pagamento dell'affitto ed esplorare soluzioni alternative per le imprese, i negozi e i proprietari per sopravvivere alla crisi.

Il più grande sviluppatore immobiliare del Regno Unito ha anche evidenziato di aver istituito un fondo di sgravio per gli affitti. Il fondo di 80 milioni di sterline è finalizzato a sostenere gli occupanti che sono finanziariamente in difficoltà a causa della pandemia. Il consiglio di amministrazione della società ha anche concordato un taglio del 20% sullo stipendio base per 3 mesi.

Oltre all'impatto del COVID-19, anche i cambiamenti strutturali e il difficile ambiente di vendita al dettaglio hanno determinato una diminuzione del valore del patrimonio della Land Securities. Secondo i dati della Confederazione dell'industria britannica, i venditori al dettaglio di tutto il Paese hanno rilevato la più alta diminuzione delle vendite dal crollo del mercato del 2008 nelle prime due settimane di aprile, quando l'epidemia ha limitato gli acquirenti alle loro case.

Land Securities registra un calo del 20,5% nel settore delle vendite al dettaglio

Il mercato al dettaglio è una fonte di reddito importante per le imprese immobiliari. Con i rivenditori che chiudono i negozi nel Regno Unito e si concentrano sull'e-commerce, le società immobiliari stanno subendo un arresto senza precedenti a causa della pandemia del Coronavirus. La Land Securities ha registrato un calo del 20,5% nel settore di vendita al dettaglio nell'anno fiscale 2020.

Secondo la Land Securities, il suo EPRA NAV (net asset value) è sceso dell'11,6% a 1.192 penny.

La Land Securities è attualmente in calo di circa il 45% rispetto allo scorso anno sul mercato azionario. La sua performance nel 2019 è stata invece piuttosto positiva, con un guadagno annuo di circa il 22%.

Al momento, il gestore del Centro Commerciale Bluewater ha un tetto massimo di mercato di 3,97 miliardi di sterline.