Le azioni della New World Development cinese salgono del 23% dopo le dimissioni del CEO: ecco perché

Le azioni della New World Development, la principale società immobiliare di Hong Kong, sono aumentate del 23% dopo le inaspettate dimissioni del CEO Adrian Cheng, figura di spicco della famiglia fondatrice dell'azienda.

La società quotata a Hong Kong ha visto il prezzo delle sue azioni salire alla ripresa delle contrattazioni venerdì, dopo essere stata temporaneamente sospesa per un importante annuncio riguardante la partenza di Cheng, ha riferito la CNBC.

In una dichiarazione, New World Development ha annunciato che Cheng, nipote del fondatore dell'azienda, si dimetterà per concentrarsi sul "servizio pubblico e sugli impegni personali".

Le sue dimissioni segnano un cambiamento significativo nella leadership: il direttore operativo Eric Ma Siu-Cheung è stato nominato nuovo CEO.

La nomina di Ma è degna di nota, poiché rappresenta una delle rare occasioni in cui un estraneo ha preso le redini di un'azienda a conduzione familiare a Hong Kong.

Difficoltà finanziarie durante la crisi del mercato immobiliare

Negli ultimi mesi, New World Development ha dovuto affrontare notevoli difficoltà finanziarie: l'azienda ha segnalato perdite stimate tra 19 miliardi di HKD (2,4 miliardi di $) e 20 miliardi di HKD (2,6 miliardi di $) per l'anno fiscale conclusosi a giugno.

Tali perdite sono attribuibili a una combinazione di calo delle vendite immobiliari, perdite sugli investimenti e ingenti oneri per svalutazione.

Il costruttore immobiliare, come molti altri nella regione, è alle prese con il continuo rallentamento del settore immobiliare di Hong Kong e con le più ampie difficoltà finanziarie della Cina continentale.

Con l'aumento dei livelli di debito, le prospettive finanziarie di New World Development sono state appesantite dagli stessi venti contrari macroeconomici che hanno colpito l'intero mercato immobiliare della regione.

Focus sulla governance aziendale

La decisione di nominare Ma Siu-Cheung come CEO è vista come un passo avanti verso una migliore governance aziendale, una questione che ha acquisito sempre più importanza in Asia.

Alicia Garcia-Herrero, economista capo per l'area Asia-Pacifico della banca d'investimento Natixis, ha osservato che l'abbandono della tradizionale successione familiare segnala una potenziale nuova direzione per l'élite aziendale di Hong Kong.

"Questo dimostra che la governance aziendale è cruciale. Le aziende a conduzione familiare con eredi privilegiati possono avere difficoltà in mercati difficili. È un ambiente difficile e solo la migliore gestione può prosperare", ha detto Garcia-Herrero alla CNBC.

Le misure di stimolo aumentano la fiducia degli investitori

L'aumento del prezzo delle azioni di New World Development coincide anche con un rally più ampio delle azioni di Hong Kong e cinesi, stimolato dalle recenti misure di stimolo della banca centrale cinese.

Gli investitori hanno reagito positivamente agli sforzi di Pechino per stabilizzare l'economia, tra cui il sostegno alla politica fiscale e monetaria volto ad arrestare il continuo declino del mercato immobiliare.

Giovedì, i massimi leader cinesi hanno dichiarato la loro intenzione di frenare la crisi del mercato immobiliare, rafforzando ulteriormente il sentiment degli investitori.

La combinazione di cambiamenti nella dirigenza e di stimoli economici da parte della Cina ha creato un'ondata di ottimismo per l'azienda in difficoltà, a dimostrazione del fatto che le sorti dell'azienda potrebbero migliorare sulla scia di questi importanti cambiamenti.