La prima piattaforma immobiliare tokenizzata di Dubai viene lanciata sotto la supervisione di VARA.

Dubai ha lanciato la fase pilota della sua prima piattaforma per investire immobiliare tokenizzata supportata dal governo, che consentirà ai residenti degli Emirati Arabi Uniti di acquistare quote di proprietà frazionate sulla catena di blocco.

Secondo un comunicato stampa del Dubai Land Department (DLD), la nuova piattaforma, denominata Prypco Mint, viene lanciata in collaborazione con le società di blockchain Prypco e Ctrl Alt.

L'iniziativa è supportata dalla Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), dalla Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti e dalla Dubai Future Foundation, con Zand Digital Bank che funge da partner bancario durante la fase pilota.

Cos'è Prypco Mint?

Prypco Mint consente ai residenti negli Emirati Arabi Uniti con un Emirates ID valido di investire in proprietà pronte all'uso a Dubai a partire da soli 2.000 AED.

Gli utenti possono accedere alla piattaforma tramite mint.prypco.com per acquistare token basati su blockchain che rappresentano la proprietà frazionata di un immobile.

Per garantire la protezione degli investitori, tutti i fondi sono depositati in conti di denaro dei clienti regolamentati e supervisionati da DLD, VARA e dalla Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti.

Questi fondi vengono rilasciati solo dopo il completamento di tutte le transazioni. Ogni immobile elencato sulla piattaforma deve essere sottoposto a una revisione regolamentare dei prezzi per garantire la correttezza.

Gli investitori ricevono un rendimento attraverso una combinazione di entrate da locazione e potenziale rivalutazione del valore dell'asset sottostante, pur detenendo una quota di proprietà legalmente riconosciuta e registrata sotto la supervisione del DLD.

Per tutta la durata della fase pilota, tutte le transazioni saranno effettuate esclusivamente in dirham degli Emirati Arabi Uniti, senza supporto per i pagamenti in criptovaluta.

Sebbene la piattaforma sia attualmente limitata ai residenti negli Emirati Arabi Uniti, DLD ha confermato l'intenzione di espandere l'iniziativa a livello globale nelle fasi future.

Dubai vede un potenziale nel mercato della tokenizzazione.

Secondo il Dipartimento dei Terreni di Dubai, gli asset immobiliari tokenizzati potrebbero rappresentare fino al 7% del mercato immobiliare della città entro il 2033, il cui valore stimato è di 60 miliardi di AED.

Secondo alcuni funzionari, la proprietà frazionata potrebbe aumentare significativamente la liquidità del mercato, semplificare le transazioni e ridurre le barriere all'ingresso per i piccoli investitori.

Il lancio di Prypco Mint rientra nell'ambito dell'iniziativa più ampia Real Estate Evolution Space (REES) del Dipartimento dei Terreni di Dubai, introdotta per integrare le tecnologie emergenti e i quadri normativi nel settore immobiliare.

Sviluppato in collaborazione con la VARA, REES funge da piattaforma per sperimentare progetti basati sulla blockchain che migliorano la trasparenza, rafforzano la tutela degli investitori e promuovono l'innovazione nel settore della proprietà immobiliare.

Come precedentemente riportato da Invezz, REES è stato annunciato per la prima volta ad aprile nell'ambito di una collaborazione strategica tra DLD e VARA.

L'accordo ha delineato i piani per collegare il registro immobiliare ufficiale di Dubai con i token immobiliari basati sulla blockchain, creando una struttura di governance formale per le transazioni di asset digitali.

Oltre al settore immobiliare, Dubai ha introdotto anche il "Tokenization Regulatory Sandbox" attraverso la Dubai Financial Services Authority.

Questa iniziativa parallela consente alle aziende del settore delle criptovalute e della fintech di testare prodotti finanziari tokenizzati sotto la supervisione degli organi di regolamentazione.