Crescita annua prezzi case UK accelera al 3,8% ad aprile — ONS

I prezzi delle case nel Regno Unito hanno registrato la loro crescita annua più forte in oltre un anno ad aprile 2026, mentre i livelli di transazioni immobiliari sono rimasti significativamente superiori rispetto a un anno prima, secondo i dati pubblicati dall'Office for National Statistics.

L'ONS ha riportato che i prezzi delle case nel Regno Unito sono aumentati del 3,8% nei 12 mesi fino ad aprile 2026, rispetto a una stima rivista di crescita annua pari allo 0% a marzo 2026.

La lettura più recente ha segnato il maggior aumento annuo dei prezzi delle case da marzo 2025, prima che le modifiche alla Stamp Duty Land Tax entrassero in vigore nell'aprile 2025, ha affermato l'agenzia statistica.

I prezzi medi delle abitazioni nel Regno Unito sono aumentati dello 0,7% tra marzo e aprile 2026.

Questo confronto è rispetto a un calo del 2,9% registrato nello stesso periodo dell'anno precedente.

Valore medio degli immobili nel Regno Unito raggiunge £270.000

Secondo l'ONS, l'aumento annuo del 3,8% ha portato il valore medio degli immobili nel Regno Unito a £270.000 ad aprile 2026.

L'agenzia ha osservato che, in media, i prezzi delle case sono aumentati dello 0,7% rispetto a marzo 2026.

Tuttavia, ha avvertito di non attribuire eccessivo peso ai dati di un singolo mese.

L'UK House Price Index si basa sulle transazioni immobiliari completate, e un acquisto di una casa richiede tipicamente tra le sei e le otto settimane per essere perfezionato.

«Come per altri indicatori del mercato immobiliare, che tipicamente oscillano di mese in mese, è importante non attribuire troppo peso ai dati di un solo mese sui prezzi delle case», ha detto l'ONS.

Le transazioni immobiliari restano elevate

Dati separati delle UK Property Transactions Statistics hanno mostrato una continua forza dell'attività del mercato abitativo nonostante un calo mensile.

Ad aprile 2026, il numero stimato di transazioni immobiliari residenziali valutate £40.000 o più si è attestato a 101.000 su base destagionalizzata.

Ciò ha rappresentato un aumento del 53,2% rispetto ad aprile 2025.

Tuttavia, i volumi delle transazioni si sono leggermente attenuati mese su mese.

Tra marzo e aprile 2026, le transazioni immobiliari residenziali nel Regno Unito sono diminuite del 2,3% su base destagionalizzata.

La performance regionale varia in Inghilterra

I dati hanno evidenziato notevoli differenze regionali nei movimenti dei prezzi delle abitazioni in Inghilterra.

I prezzi delle abitazioni in Inghilterra sono aumentati in media dello 0,6% tra marzo e aprile 2026.

La crescita annua del 3,9% ha spinto il valore medio degli immobili in Inghilterra a £291.000.

Londra ha registrato il maggior incremento mensile tra le regioni inglesi, con i prezzi delle case in aumento dell'1,9% nei 12 mesi fino ad aprile 2026.

Secondo i dati regionali, la capitale ha anche mostrato il movimento mensile più forte.

Al contrario, il South East ha registrato il calo mensile più marcato, con i prezzi in diminuzione dello 0,3%.

Il North East ha offerto la performance annuale più forte, registrando un aumento del 9,9% dei prezzi delle abitazioni nei 12 mesi fino ad aprile 2026.

Londra ha registrato il tasso di crescita annuo più debole, con i prezzi in calo del 2,1% rispetto a un anno prima.

La crescita degli affitti continua a rallentare

L'ONS ha riportato anche una moderazione dell'inflazione degli affitti.

Gli affitti privati mensili medi nel Regno Unito sono aumentati del 3,3% nei 12 mesi fino a maggio 2026, in calo rispetto al 3,5% dei 12 mesi fino ad aprile.

Secondo l'agenzia statistica, si è trattato del più contenuto aumento annuo degli affitti privati da marzo 2022.