Prezzi delle case nel Regno Unito +0.2% a giugno; crescita annua in aumento

I prezzi delle case britanniche sono aumentati dello 0.2% a giugno, segnando la prima crescita mensile in quattro mesi, mentre la crescita annua è lievemente accelerata allo 0.6%, secondo i dati pubblicati dal prestatore ipotecario Lloyds martedì.

Le ultime cifre mostrano che il prezzo medio di una proprietà nel Regno Unito ha raggiunto £299,330 durante il mese.

L'aumento segue alcuni mesi di performance dei prezzi più deboli e avviene in un contesto di perdurante incertezza economica.

Primo aumento mensile in quattro mesi

Secondo il Lloyds House Price Index, i prezzi delle case sono saliti dello 0.2% a giugno rispetto a maggio.

Il tasso annuo di crescita dei prezzi delle case è salito lievemente fino allo 0.6%.

Amanda Bryden, Responsabile Mutui di Lloyds, ha affermato che le tendenze recenti continuano a riflettere le condizioni economiche più ampie.

"I prezzi delle case sono aumentati per la prima volta in quattro mesi durante giugno, registrando un incremento dello 0.2% rispetto a maggio. La tipica proprietà ora costa £299,330, mentre il tasso annuo di crescita è salito lievemente fino allo 0.6%."

Bryden ha aggiunto che l'ampia incertezza economica continua a plasmare il mercato immobiliare.

Ha inoltre dichiarato: "Le tendenze recenti dei prezzi continuano a riflettere una più ampia incertezza economica, incluso l'impatto di eventi globali sull'inflazione e sulle aspettative dei tassi d'interesse."

La performance regionale resta mista

Il Lloyds House Price Index ha mostrato che l'Irlanda del Nord ha continuato a registrare la più forte crescita annua dei prezzi delle case nel Regno Unito.

I prezzi medi delle abitazioni in Irlanda del Nord sono aumentati del 7.4% nell'ultimo anno, fino a £229,000.

In Galles la crescita annua dei prezzi delle case si è rafforzata allo 0.9%, portando il valore medio degli immobili a £231,142.

In Inghilterra, la crescita dei prezzi più robusta è rimasta concentrata nelle regioni settentrionali.

Il Nord Est ha registrato una crescita annua dei prezzi del 2.8%, con il prezzo medio dell'immobile a £181,133.

Il Nord Ovest ha fatto seguito con una crescita annua del 2.4%, portando il prezzo medio delle abitazioni a £248,218.

Tuttavia, le regioni meridionali hanno continuato a registrare performance dei prezzi più deboli.

Il Sud Est ha registrato il calo annuo più marcato, con i prezzi delle case in diminuzione del 2.0% su base annua a £381,654.

Anche Londra è rimasta sotto pressione, con il valore medio degli immobili in calo dell'1.1% rispetto a un anno prima a £534,831.

Approvazioni mutui in calo

Dati separati della Banca d'Inghilterra hanno indicato che le approvazioni di mutui per l'acquisto di abitazioni sono diminuite a maggio, suggerendo che l'attività del mercato immobiliare si è attenuata dopo i guadagni precedenti.

Le approvazioni di mutui sono diminuite del 14.9% a 56,205 a maggio 2026.

Su base annua, le approvazioni sono state inferiori del 10.8% rispetto a maggio 2025, destagionalizzate.

Il calo delle approvazioni indica un'attività di acquisto più lenta nonostante l'attenuazione dei tassi ipotecari rispetto ai massimi recenti.

Informazioni sul Lloyds House Price Index

Il Lloyds House Price Index, precedentemente noto come Halifax House Price Index, è la serie mensile sui prezzi delle case più longeva del Regno Unito, con dati nazionali che risalgono a gennaio 1983.

L'indice calcola un prezzo standardizzato delle abitazioni e analizza le variazioni dei prezzi delle proprietà comparabili nel tempo, incorporando aggiustamenti stagionali.

Le variazioni annuali dei prezzi vengono misurate confrontando il valore destagionalizzato del mese corrente con quello del corrispondente mese dell'anno precedente.