Pierwsza w Dubaju platforma tokenizująca nieruchomości rusza pod nadzorem VARA.

Dubaj uruchomił fazę pilotażową swojej pierwszej, wspieranej przez rząd platforma inwestycyjna w nieruchomości tokenizowane, która umożliwi mieszkańcom Zjednoczonych Emiratów Arabskich kupowanie ułamkowych udziałów w nieruchomościach w łańcuchu bloków.

Zgodnie z komunikatem prasowym wydanym przez Departament Gruntów Dubaju (DLD), nowa platforma, nazwana Prypco Mint, jest wdrażana we współpracy z firmami zajmującymi się technologią blockchain, Prypco i Ctrl Alt.

Inicjatywa jest wspierana przez Urząd Regulacji Aktywów Wirtualnych (VARA), Bank Centralny Zjednoczonych Emiratów Arabskich oraz Fundację Dubai Future, a Zand Digital Bank pełni rolę partnera bankowego w fazie pilotażowej.

Co to jest Prypco Mint?

Prypco Mint umożliwia mieszkańcom Zjednoczonych Emiratów Arabskich posiadającym ważny Emirates ID inwestowanie w gotowe do zamieszkania nieruchomości w Dubaju, zaczynając od zaledwie 2000 AED.

Użytkownicy mogą uzyskać dostęp do platformy za pośrednictwem mint.prypco.com, aby kupić tokeny oparte na technologii blockchain, które reprezentują ułamkowe prawo własności.

Aby zapewnić ochronę inwestorów, wszystkie fundusze są przechowywane na regulowanych rachunkach pieniędzy klientów, nadzorowanych przez DLD, VARA i Centralny Bank Zjednoczonych Emiratów Arabskich.

Środki te są wypłacane dopiero po zakończeniu wszystkich transakcji. Każda nieruchomość wystawiona na platformie musi przejść kontrolę cenową, aby zapewnić uczciwość.

Inwestorzy otrzymują zyski w postaci kombinacji dochodów z wynajmu i potencjalnego wzrostu wartości aktywów bazowych, jednocześnie posiadając prawnie uznany udział własnościowy zarejestrowany pod nadzorem DLD.

W okresie trwania fazy pilotażowej wszystkie transakcje będą przeprowadzane wyłącznie w dirhamach Zjednoczonych Emiratów Arabskich, bez możliwości płatności kryptowalutami.

Chociaż platforma jest obecnie dostępna tylko dla mieszkańców Zjednoczonych Emiratów Arabskich, DLD potwierdziło plany rozszerzenia tej inicjatywy na cały świat w kolejnych fazach.

Dubaj dostrzega potencjał w rynku tokenizacji.

Według Departamentu Gruntów Dubaju, ztokenizowane aktywa nieruchomościowe mogą stanowić nawet 7% rynku nieruchomości w Dubaju do 2033 roku, którego wartość szacuje się na 60 miliardów dirhamów Zjednoczonych Emiratów Arabskich.

Urzędnicy spekulują, że posiadanie ułamkowych udziałów może znacznie zwiększyć płynność rynku, usprawnić transakcje i obniżyć bariery wejścia dla mniejszych inwestorów.

Wprowadzenie Prypco Mint mieści się w szerszej inicjatywie Dubai Land Department, Real Estate Evolution Space (REES), której celem jest integracja nowych technologii i ram regulacyjnych w sektorze nieruchomości.

REES, opracowany we współpracy z VARA, służy jako platforma do wdrażania pilotażowych projektów opartych na technologii blockchain, które zwiększają przejrzystość, poprawiają ochronę inwestorów i napędzają innowacje w zakresie własności nieruchomości.

Jak wcześniej informował Invezz, REES został po raz pierwszy ogłoszony w kwietniu w ramach strategicznej współpracy między DLD a VARA.

Umowa określiła plany połączenia oficjalnego rejestru nieruchomości Dubaju z tokenami nieruchomości opartymi na technologii blockchain, tworząc formalną strukturę zarządzania transakcjami aktywami cyfrowymi.

Oprócz sektora nieruchomości, Dubaj wprowadził również środowisko testowe Tokenization Regulatory Sandbox za pośrednictwem Dubai Financial Services Authority.

Ta równoległa inicjatywa pozwala firmom z branży kryptowalut i fintech testować tokenizowane produkty finansowe pod nadzorem regulacyjnym.