Ceny domów w Wielkiej Brytanii wzrosły o 0,2% w czerwcu; wzrost roczny się poprawił

Ceny domów w Wielkiej Brytanii wzrosły o 0,2% w czerwcu, co oznacza pierwszy miesięczny wzrost od czterech miesięcy, a tempo wzrostu rok do roku nieznacznie przyspieszyło do 0,6%, zgodnie z danymi opublikowanymi we wtorek przez kredytodawcę hipotecznego Lloyds.

Najnowsze dane wykazały, że średnia cena nieruchomości w Wielkiej Brytanii w tym miesiącu osiągnęła £299,330.

Wzrost nastąpił po kilku miesiącach słabszej dynamiki cen i ma miejsce w warunkach utrzymującej się niepewności gospodarczej.

Pierwszy miesięczny wzrost od czterech miesięcy

Zgodnie z Indeksem Cen Domów Lloyds (Lloyds House Price Index) ceny domów wzrosły o 0,2% w czerwcu w porównaniu z majem.

Roczna stopa wzrostu cen domów również nieznacznie się podniosła do 0,6%.

Amanda Bryden, Head of Mortgages w Lloyds, powiedziała, że ostatnie trendy nadal odzwierciedlają szersze warunki gospodarcze.

„Ceny domów wzrosły w czerwcu po raz pierwszy od czterech miesięcy, o 0,2% w porównaniu z majem. Typowa nieruchomość kosztuje teraz £299,330, a roczna stopa wzrostu także nieznacznie wzrosła do 0,6%."

Bryden dodała, że szersza niepewność gospodarcza wciąż kształtuje rynek mieszkaniowy.

Powiedziała również: „Ostatnie trendy cenowe nadal odzwierciedlają szerszą niepewność gospodarczą, w tym wpływ wydarzeń globalnych na inflację i oczekiwania co do stóp procentowych.”

Wyniki regionalne pozostają zróżnicowane

Indeks Cen Domów Lloyds pokazał, że największe roczne tempo wzrostu cen w Wielkiej Brytanii nadal odnotowywała Irlandia Północna.

Średnie ceny domów w Irlandii Północnej wzrosły o 7,4% w ciągu ostatniego roku, do £229,000.

W Walii roczny wzrost cen przyspieszył do 0,9%, a średnia wartość nieruchomości wyniosła £231,142.

W Anglii silniejszy wzrost cen nadal koncentrował się w regionach północnych.

Północny Wschód odnotował roczny wzrost cen na poziomie 2,8%, ze średnią ceną nieruchomości £181,133.

Północny Zachód uplasował się za nim z rocznym wzrostem 2,4%, podnosząc średnią cenę domu do £248,218.

Jednak regiony południowe nadal doświadczały słabszej dynamiki cen.

Południowy Wschód zanotował najsilniejszy roczny spadek, z cenami domów niższymi o 2,0% r/r do £381,654.

Londyn również pozostawał pod presją — średnie wartości nieruchomości spadły o 1,1% w porównaniu z rokiem wcześniej do £534,831.

Spadek zatwierdzeń kredytów hipotecznych

Oddzielne dane z Banku Anglii wskazały, że zatwierdzenia kredytów hipotecznych na zakup domu spadły w maju, co sugeruje osłabienie aktywności na rynku mieszkaniowym po wcześniejszych wzrostach.

Zatwierdzenia kredytów hipotecznych spadły o 14,9% do 56,205 w maju 2026.

W ujęciu rok do roku zatwierdzenia były o 10,8% niższe niż w maju 2025, po korekcie sezonowej.

Spadek zatwierdzeń wskazuje na słabszą aktywność nabywców pomimo łagodzenia się stóp procentowych od niedawnych szczytów.

O indeksie cen domów Lloyds

Indeks Cen Domów Lloyds, wcześniej znany jako Halifax House Price Index, jest najdłużej prowadzonym miesięcznym szeregiem danych o cenach domów w Wielkiej Brytanii, z danymi ogólnokrajowymi sięgającymi stycznia 1983 r.

Indeks oblicza ustandaryzowaną cenę domu i analizuje porównywalne ruchy cen nieruchomości w czasie, uwzględniając korekty sezonowe.

Roczne zmiany cen mierzone są przez porównanie sezonowo skorygowanej wartości z bieżącego miesiąca z odpowiednim miesiącem rok wcześniej.