NCR din India are un nou apetit pentru case de lux: raport

Regiunea Capitalei Naționale a Indiei (NCR), inclusiv New Delhi, Gurugram, Noida și Greater Noida, înregistrează o creștere a cererii de locuințe de lux.

Această schimbare este determinată de creșterea veniturilor și de o dorință tot mai mare de facilități de lux.

Potrivit consultantului imobiliar indian ANAROCK, din aproximativ 32.200 de unități locative vândute în RCN în prima jumătate a anului 2024, peste 45% erau unități de lux, în timp ce 24% erau unități accesibile.

În prima jumătate a anului 2024, în NCR au fost vândute aproximativ 14.630 de unități de lux, față de 1.580 de unități vândute în întregul an 2019.

Raportul ANAROCK clasifică casele de lux drept cele vândute cu 1,5 milioane Rs (aproximativ 180.000 USD) sau mai mult, iar casele la prețuri accesibile ca fiind cele vândute cu 40 lakh Rs sau mai puțin.

Consultantul imobiliar a spus într-o notă:

Centrul corporativ din nordul Indiei Gurugram este lider în cererea de lux în NCR

Din creșterea generală observată în segmentul din Delhi-NCR, Gurugram a înregistrat cea mai mare activitate.

Anuj Puri, președintele grupului ANAROCK a spus:

Dintre toate orașele NCR, Gurugram a fost cea mai activă piață imobiliară din ultimii ani. Orașul Mileniului a văzut cca. 17.570 de unități vândute în diferite segmente de buget în S1 2024. Dintre acestea, 59% (aprox. 10.365 unități) au fost case de lux, urmate de 27% (aprox. 4.710 unități) în segmentul accesibil.

Puri a evidențiat că în 2019 au fost vândute în oraș doar 13.245 de unități, dintre care doar 4% sau aproximativ 470 de unități rezidențiale au intrat în segmentul de lux.

Unitățile rezidențiale de lux din Gurugram includ proprietăți precum Trump Towers și proprietăți ale dezvoltatorului indian DLF, cum ar fi The Crest, The Camellias și multe altele.

Noida și Greater Noida l-au urmat pe Gurugram în vânzările de unități de lux. Cele două orașe au văzut împreună aproximativ 8.425 de unități vândute în S1 2024. Dintre acestea, 42% (aproximativ 3.550) unități au fost case de lux și doar 13% (aproximativ 1.100) unități au fost în segmentul accesibil.

Cea mai mare cotă de vânzări - 3.770 de unități sau 45% - a fost în segmentele medii și premium, cu prețuri cuprinse între 40 INR lakh și INR 1,5 Cr.

În 2019, aceste două orașe au înregistrat împreună cele mai mari vânzări din NCR – cca. 21.770 de unități. Dintre acestea, 44% (aprox. 9.565) unități au fost vândute în segmentul accesibil, iar doar 4% (aprox. 990) unități au fost în segmentul de lux.

Vânzările maxime de 11.215 unități sau 52% au fost în segmentele mid și premium împreună.

Ghaziabad, Faridabad, Delhi și Bhiwadi au văzut împreună cca. 6.205 de unități vândute în S1 2024, dintre care segmentul de lux a reprezentat mai mult de 715 de unități, în timp ce locuințele la prețuri accesibile au vândut 1.920 de unități.

Vânzările maxime de aproximativ 3.570 de unități au fost în segmentele mid și premium. În 2019, în aceste orașe au fost vândute doar 115 case de lux.

Raportul ANAROCK spunea:

Acesta a adăugat că NRI-urile își exprimă, de asemenea, un interes în creștere pentru piață, chiar dacă accesul la finanțare atractivă, iar impactul Covid-19 a schimbat modul în care indienii își văd casele.

Piața de locuințe de lux din India înregistrează o creștere cu 27% a vânzărilor în primul semestru

Creșterea cererii pentru proprietăți de lux în Delhi-NCR este sincronizată cu o creștere generală a cererii pe segment în întreaga țară.

Piața de locuințe de lux din India, cu un preț de peste 4 milioane de lei, a înregistrat o creștere notabilă de 27% a vânzărilor de la an la an în primul semestru al 2024, cu un total de 8.500 de unități de locuințe de lux vândute în această perioadă, a menționat un raport CBRE.

Tendința ascendentă a cererii rezidențiale de lux a reflectat creșterea gradului de ocupare a spațiului de vânzare cu amănuntul din categoria de lux, care a cunoscut o creștere exponențială de 162% pe an în 2023, potrivit CBRE.

Brandurile de lux consacrate au căutat să valorifice creșterea prin extinderea prezenței lor în marile orașe metropolitane și intrând strategic pe noi piețe.

Numărul de UHNWI din India va crește cel mai rapid pe tot globul

Numărul de UHNWI din India, definite ca persoane cu o valoare netă de 30 de milioane de dolari și mai mult, este de așteptat să crească cu 50% în următorii cinci ani, a spus un raport al lui Knight Frank, publicat în februarie.

Raportul a adăugat că 32% din bogăția ultrabogaților Indiei a fost investită în proprietăți imobiliare rezidențiale, chiar dacă 14% din aceasta era situată în afara țării.

Cu toate acestea, Delhi este încă cu mult în urma Mumbaiului în clasamentul piețelor rezidențiale de lux.

Din cele 100 de piețe rezidențiale de lux urmărite în Indexul Rezidențial Internațional al lui Knight Frank, Mumbai a crescut cu 29 de locuri în 2023, ajungând pe locul 8, în timp ce Delhi și Bengaluru s-au clasat pe locul 37 și, respectiv, pe locul 59.