Vânzările de case ultra-lux au crescut în New York, Miami și Palm Beach

Vânzările de locuințe ultra-lux au crescut în anumite piețe din SUA, sfidând tendințele globale, potrivit noilor date de la Knight Frank.

Consultanța imobiliară a raportat că New York, Miami și Palm Beach au înregistrat o creștere notabilă a vânzărilor de case cu prețuri de 10 milioane de dolari sau mai mult în al doilea trimestru al anului 2024, determinată parțial de puterea piețelor financiare.

New York a condus pachetul cu 72 de case ultra-lux vândute – marcând o creștere de 44% față de același trimestru din 2023.

Miami a urmat îndeaproape, cu 55 de case vândute, în creștere cu 16%. Palm Beach a înregistrat, de asemenea, o performanță puternică, vânzând 36 de case în categoria de peste 10 milioane de dolari, reflectând o creștere de 27% de la an la an.

În ciuda unei piețe robuste în anumite părți ale SUA, nu toate orașele au cunoscut aceeași creștere. Los Angeles a vândut 42 de case cu peste 10 milioane de dolari, mai mult decât Palm Beach, dar aceasta a marcat o scădere abruptă de 29%.

Scăderea a fost atribuită în primul rând taxei de conac recent implementate în oraș, care a răcit cererea la nivelul superior al pieței, potrivit raportului lui Knight Frank.

Palm Beach a raportat cea mai mare vânzare a trimestrului

Michael Dorrel – un investitor australian în infrastructură a cumpărat singura insulă privată Palm Beach pentru 150 de milioane de dolari în mai, ceea ce a ajuns să fie cea mai mare afacere din trimestrul al doilea.

O altă proprietate istorică de 3,2 acri din Palm Beach a fost în valoare de 148 de milioane de dolari în acest trimestru, în timp ce Manhattan s-a clasat pe locul al treilea cu o vânzare de 135 de milioane de dolari a penthouse-ului Aman New York în iulie.

Nici New York, nici Miami sau Palm Beach, însă, nu au putut învinge Dubai în vânzări imobiliare ultra-lux. Cel mai populat dintre cele șapte emirate a vândut un total de 85 de case pentru 10 milioane de dolari sau mai mult în T2.

Dubai a vândut 436 de case ultra-lux în ultimele 12 luni, față de 23 doar în 2019. Asta pentru că reglementările favorabile fiscale i-au atras pe bogații din întreaga lume în Dubai în ultimii ani.

Rate mai mici ale dobânzilor pentru a stimula vânzările de case ultra-lux

Knight Frank a atribuit creșterea în tendințe a vânzărilor de case ultra-luxe din Miami, New York și Palm Beach, parțial, pe seama puterii piețelor financiare.

Potrivit lui Liam Bailey, șeful său global de cercetare:

La nivel global, vânzările de bunuri imobiliare de 10 milioane de dolari sau mai mult pe cele 11 piețe de lux pe care le urmărește consultanța imobiliară au scăzut cu 4,0% de la an la an.

Una dintre cele mai mari scăderi a fost observată la Londra, vânzările de case de lux au scăzut cu 47% în al doilea trimestru din cauza îngrijorărilor cu privire la taxele mai mari pentru cei ultrabogați din Marea Britanie.

Scăderea așteptată a ratelor dobânzilor va contribui probabil la creșterea vânzărilor de case ultra-lux în a doua jumătate a acestui an, a concluzionat raportul său marți.