Poate inițiativa chinezească de locuințe de 560 de miliarde de dolari să-și revigoreze piața imobiliară aflată în dificultate?

Într-un răspuns decisiv la o scădere persistentă a sectorului său imobiliar, China urmează să mărească finanțarea pentru inițiativele de locuințe aprobate la o valoare impresionantă de 4 trilioane de yuani (aproximativ 562 de miliarde de dolari).

Această mișcare strategică a fost anunțată în timpul unei conferințe de presă la Beijing, joi, subliniind angajamentul guvernului de a revitaliza o industrie care s-a confruntat cu provocări semnificative în ultimii ani.

Ni Hong, ministrul Locuinței și Dezvoltării Urbano-Rurale, a subliniat planul guvernului de a se concentra și pe reamenajarea a 1 milion de sate urbane la nivel național, deși detaliile privind finanțarea pentru acest efort de reamenajare rămân nespecificate.

Indicatorii recenti sugerează o potențială redresare a pieței imobiliare, Ni afirmând că sectorul a „atât” după ce a suportat trei ani de declin.

În special, datele din octombrie dezvăluie o creștere semnificativă a vânzărilor de proprietăți, un semn pozitiv pe fondul luptelor mai ample ale industriei.

Guvernul chinez și-a intensificat eforturile de stabilizare a pieței imobiliare, în special în urma unei scăderi prelungite, exacerbată de o reprimare a practicilor excesive de împrumut.

Odinioară privită ca piatra de temelie a creșterii economice, piața imobiliară a trecut într-o fază de stagnare.

Pentru a susține și mai mult sectorul, autoritățile locale au fost recent împuternicite să utilizeze cote de obligațiuni guvernamentale nealocate și să ridice plafoanele datoriei, măsuri menite să ofere sprijin suplimentar pieței imobiliare asediată.

În plus, la sfârșitul lunii septembrie, ratele ipotecare pentru debitorii individuali au fost reduse în medie cu 0,5 puncte procentuale, iar avansul minim pentru locuințele secundare a fost redus de la 25% la 15%.

Din ianuarie, guvernul a identificat proiecte specifice de locuințe eligibile pentru finanțare, iar miercuri, împrumuturile alocate pentru aceste proiecte au totalizat 2,23 trilioane de yuani (aproximativ 313 miliarde de dolari), după cum a raportat Xiao Yuanqi, director adjunct al Administrației Naționale de Reglementare Financiară.

Cu toate acestea, unii analiști financiari rămân sceptici cu privire la eficacitatea acestor măsuri în abordarea crizei imobiliare în viitorul apropiat.

Stephen Innes, managing partner la SPI Asset Management, a descris situația ca pe o „bombă cu ceas”, prezicând că ar putea dura ani, dacă nu decenii, pentru a rezolva problemele de bază.

„Oricât de mulți bani sau efort depun în ea, această problemă nu va dispărea prea curând”, a declarat el, subliniind gravitatea provocării care urmează.