Adevărul urât despre renovarea casei: datorii, regret și dezastre de bricolaj

Pe fondul creșterii costurilor locuințelor, renovările sunt din ce în ce mai populare, dar un nou studiu dezvăluie o tendință financiară tulburătoare: majoritatea proprietarilor de case se îndatorează pentru renovări pe care le regretă ulterior.

Sondajul Clever Real Estate pe 1.000 de proprietari evidențiază prevalența depășirilor bugetare, a presiunii financiare și, în cele din urmă, a nemulțumirii cu rezultatele.

Costul în creștere al îmbunătățirilor casei

Cu prețurile ridicate ale caselor și ratele ipotecare care descurajează mutarea, mulți proprietari aleg să renoveze.

Clever Real Estate a descoperit că peste 60% preferă remodelarea în detrimentul relocarii.

Această tendință alimentează o creștere a cheltuielilor pentru îmbunătățirea locuințelor, 40% dintre proprietarii de case plănuind să investească 10.000 USD sau mai mult în 2025.

Totuși, această ambiție se ciocnește adesea de realitatea.

Aproape 80% dintre proprietari și-au depășit bugetul la ultima lor renovare, iar două treimi uimitoare au contractat datorii pentru finanțarea acestor proiecte.

Anul acesta, 45% dintre proprietarii de case au cheltuit 5.000 de dolari sau mai mult pentru renovari, 36% depășind 10.000 de dolari.

Aproape jumătate (44%) anticipează că vor cheltui și mai mult în acest an față de ultimul.

Sondajul dezvăluie că depășirile bugetare sunt larg răspândite, cu mai mult de trei sferturi dintre proprietarii de case care se confruntă cu acestea.

Pentru aproape jumătate dintre acestea, cheltuielile excesive s-au ridicat la cel puțin 5.000 USD, iar 35% și-au depășit bugetul cu 10.000 USD sau mai mult.

Confruntați cu aceste costuri în creștere, 32% dintre proprietarii de locuințe au oprit prematur proiectele, în timp ce 63% au recurs la împrumuturi, confruntându-se adesea cu consecințe financiare, cum ar fi dificultăți la plata facturilor cu cardul de credit (36%).

Alura de bricolaj și riscul regretului

Sondajul dezvăluie un etos puternic de do-it-yourself, cu 94% dintre proprietarii de case întreprinzând renovări majore și 93% abordând renovări minore în ultimii cinci ani.

Renovările majore populare au inclus remodelarea băilor (37%), vopsirea interioară (33%) și modernizarea HVAC (30%).

Agentul imobiliar Geoffrey Hoffman din Cleveland a declarat pentru Associated Press că, pe piețele cu case mai vechi, adăugarea aerului condiționat central oferă o rentabilitate puternică a investiției, sporind în același timp confortul proprietarilor.

Renovările minore obișnuite au inclus înlocuirea robinetelor (36%), corpuri de iluminat noi (35%) și actualizări minore de bucătărie (34%).

În mod paradoxal, unele renovări minore oferă o valoare mai bună decât cele majore.

Datele sugerează că remodelările minore ale bucătăriei recuperează aproximativ 96% din costul lor la revânzare, în timp ce remodelările majore ale bucătăriei recuperează de obicei doar 38%.

În mod similar, modernizarea ușilor de garaj oferă o rentabilitate aproape dublă a investiției, totuși doar 19% dintre proprietarii de case au demarat acest proiect în ultimii ani.

În timp ce 92% dintre proprietarii de case au raportat impacturi pozitive ale renovărilor, un semnificativ 74% și-au exprimat regretele.

Cheltuielile excesive (24%) și termenele lungi ale proiectului (22%) au fost cele mai frecvente plângeri.

În plus, aproape jumătate dintre renovatori și-au preferat casele înainte de renovare, generațiile mai tinere (millennials și generația Z) cu șanse semnificativ mai mari de a experimenta regrete (82% și, respectiv, 89%) în comparație cu baby boomers (51%).

Dilema DIY: economisirea banilor versus pierderea valorii

Dorința de a economisi bani îi determină pe mulți proprietari de case către proiecte de bricolaj.

Opțiunile populare includ vopsirea interioară (62%), instalarea corpurilor de iluminat (61%) și etanșarea/colorarea podelei (59%).

Un număr surprinzător și-a exprimat dorința de a aborda proiecte complexe, cum ar fi înlocuirea acoperișului, lucrările electrice, completările și modernizarea instalațiilor sanitare.

Cu toate acestea, această abordare de economisire a costurilor se poate întoarce înapoi.

Renovările de bricolaj executate prost pot diminua valoarea casei, după cum avertizează Hoffman:

El subliniază că munca de bricolaj slabă și alegerile de design discutabile sunt adesea dăunătoare pentru valoarea casei.