Prețurile locuințelor din Marea Britanie stabile în martie, chiriile urcă ușor

Prețurile locuințelor din Marea Britanie au rămas nemodificate în cele 12 luni până în martie, după ce în perioada similară până în februarie înregistraseră o creștere de 1,7%, potrivit datelor publicate miercuri de Office for National Statistics.

Această lectură a marcat cea mai slabă evoluție anuală din anul până în aprilie 2024, reflectând o încetinire a pieței imobiliare din țară.

În același timp, chiriile private medii lunare din Marea Britanie au crescut cu 3,5% în anul până în aprilie, ușor peste creșterea de 3,4% înregistrată în cele 12 luni până în martie.

Datele privind locuințele au venit împreună cu noi cifre ale inflației care arată că inflația prețurilor de consum din Marea Britanie a încetinit la 2,8% în aprilie, de la 3,3% în martie.

Rata inflației a fost mai scăzută decât așteptările pieței.

Inflația se temperează mai mult decât se anticipa

Scăderea inflației a fost atribuită în principal efectului dispariției din comparația anuală a majorărilor tarifelor la utilități și a altor prețuri reglementate din anul precedent.

Ultimele cifre sugerează că presiunile asupra prețurilor s-au moderat mai puternic decât se prognozase în aprilie.

Totuși, perspectiva mai largă a inflației rămâne incertă, în timp ce factorii de decizie continuă să evalueze impactul creșterii costurilor energetice și tensiunilor geopolitice asupra economiei britanice.

Ultimele date economice apar într-un moment în care gospodăriile se confruntă în continuare cu costuri ridicate ale traiului, în ciuda încetinirii inflației de bază.

Combinația dintre o creștere mai slabă a prețurilor locuințelor și o temperare a inflației va rămâne probabil sub observația atentă a piețelor financiare și a factorilor de decizie în lunile următoare.

Conflictul cu Iranul complică perspectiva inflației

Înainte ca războiul SUA-Israel împotriva Iranului să înceapă pe 28 februarie, Banca Angliei semnalase că inflația în Marea Britanie era probabil să rămână aproape de ținta sa de 2% în aprilie.

Marea Britanie a înregistrat unele dintre cele mai ridicate niveluri ale inflației din rândul economiilor din Grupul celor Șapte pe o mare parte din ultimii patru ani.

Totuși, conflictul și creșterea ulterioară a prețurilor energetice au complicat perspectiva inflației și a politicii monetare.

De atunci, Banca Angliei și-a majorat puternic prognozele de inflație.

Potrivit băncii centrale, inflația ar putea urca până la 6,2% la începutul anului viitor, în scenariul său cel mai inflaționist.

Avertismentul a amplificat îngrijorările privind impactul potențial al prețurilor energetice mai ridicate asupra companiilor și consumatorilor.

Factorii de decizie rămân sub presiune

Riscurile reînnoite legate de inflație au mărit presiunea asupra factorilor de decizie și a guvernului, în condițiile în care gospodăriile continuă să se confrunte cu costuri ridicate la bunurile și serviciile esențiale.

Cele mai recente date privind inflația pot oferi un anumit răgaz pe termen scurt, după ce au fost sub așteptările economiștilor. Totuși, incertitudinea legată de piețele energetice globale și tensiunile geopolitice continuă să umbrească perspectivele.

Între timp, datele despre piața imobiliară au evidențiat o slăbiciune persistentă a creșterii prețurilor proprietăților, câștigurile anuale de prețuri ale locuințelor dispărând complet în martie.

Chiriile private, însă, au continuat să crească, sugerând presiune continuă pe piața închirierilor, în ciuda încetinirii mai largi a prețurilor locuințelor.

Se așteaptă ca Banca Angliei să continue monitorizarea atentă a tendințelor inflației și a evoluțiilor de pe piețele energetice în evaluarea direcției viitoare a politicii monetare.