Trump'ın tarifeleri ev alıcıları için bir tehdit olabilir: İşte nedeni

ABD konut stokları , Trump yönetiminin Kanada ve Meksika gibi ülkelere yönelik açıkladığı yüksek gümrük vergileri nedeniyle bu yıl zor zamanlar geçiriyor.

Washington, ev inşaatı için gerekli malzemeler için önemli ölçüde yabancı ithalata güveniyor. Bunlara çimento, alüminyum, çelik, ahşap ürünleri ve hatta bazı cihazlar dahildir.

CoreLogic'in yakın zamanda yayınladığı bir rapora göre, Trump'ın gümrük vergileri sonrasında bir ev inşa etmenin maliyetinin önemli ölçüde artması muhtemel.

Bu, iShares US Home Construction borsa yatırım fonunun (ETF) Ocak ayının sonundan bu yana yaklaşık %12 oranında değer kaybetmesinin nedenlerinden biri.

Kanada ve Meksika iki önemli ev inşaat malzemesi ihraç ediyor

Özellikle ABD, kireç ve yumuşak ağaç kerestesi gibi iki temel ev inşaat malzemesi için Kanada ve Meksika'ya güveniyor.

Dünyanın en büyük ekonomisi, ihtiyaç duyduğu yumuşak ağaç kerestesinin yaklaşık %70'ini Kanada'dan ithal ederken, ihtiyaç duyduğu alçı ürünlerinin %71'ini Meksika'dan sağlıyor.

CoreLogic yöneticisi Pete Carroll'a göre, "Malzeme, işçilik ve ekipman maliyetlerindeki kademeli artışlar bile bir evi karlı bir şekilde inşa etmeyi çok daha zor hale getiriyor."

Trump'ın gümrük vergilerinin ABD'ninkonut arzındaki kritik açığı kapatmasını önemli ölçüde zorlaştıracağını Perşembe günü yaptığı açıklamada sözlerine ekledi.

ABD'de konut fiyatları 2025'te 22.000 dolara kadar artabilir

Bilgi hizmetleri sağlayıcısı, Trump tarifelerinin önümüzdeki 12 ay içinde inşaat maliyetlerini %6'ya kadar artırmasını bekliyor.

CoreLogic tahminlerine göre, böyle bir artış yeni evlerin etiket fiyatlarını 17.000 ila 22.000 dolar arasında artıracak.

ABD'de bir evin ortalama inşa maliyetinin halihazırda 422.000 dolar gibi yüksek bir rakam olduğu düşünüldüğünde bu önemli bir rakam.

ABD konut stokları bu yıl, gümrük vergileri ve buna bağlı olarak inşaat maliyetlerindeki artışın satın alınabilirliği olumsuz etkilemesi ve 2025'te ilk kez ev sahibi olacaklar için tehdit oluşturması nedeniyle baskı altında.

Ancak yatırımcılar, ev inşaatçılarının genel olarak temettü hisseleri olarak bilindiğini unutmamalıdır.

ABD konut sıkıntısıyla boğuşmaya devam ediyor

Ayrıca Trump'ın gümrük vergilerinin ABD'de üretilen inşaat malzemeleri açısından da pek parlak bir tablo çizmediğini belirtmekte fayda var.

CoreLogic raporuna göre, son veriler "yerli malzemelere olan akının mevcut üretimi alt üst edeceğini" ve orta ila uzun vadede arz sıkıntısına ve daha yüksek fiyatlara yol açabileceğini gösteriyor.

John Burns Araştırma ve Danışmanlık'tan Matt Saunders, CNBC'ye verdiği son röportajda, "İnşaatçılar ek maliyetleri ev alıcılarına yansıttıkça, ABD'de konut fiyatları daha az karşılanabilir hale gelecek" dedi.

ABD'deki konut sıkıntısının onlarca yıldır oluşan önemli bir endişe olduğunu unutmayın. Ülke şu anda yaklaşık 4,5 milyon konut açığıyla karşı karşıyadır, çünkü talep arzı aşmaya devam etmektedir.