ABD'de konut inşaatçılarının güveni Mart ayında 7 aylık düşük seviyeye geriledi

ABD konut piyasasının temelleri çatırdıyor gibi görünüyor. Mart ayında konut inşaatçılarının güveni son yedi ayın en düşük seviyesine geriledi. Bu durum artan inşaat maliyetleri ve ekonomik belirsizlik konusundaki endişelerin arttığına işaret ediyor.

Son yapılan bir anket, iyimserlikteki belirgin değişimin sektörün geleceğine gölge düşürdüğünü ortaya koyuyor.

Son verilere göre, Ulusal Ev Yapıcıları Birliği/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi (HMI) bu ay önemli bir düşüş yaşayarak üç puan düşerek 39'a geriledi.

Reuters anketine göre bu, Ağustos ayından bu yana en düşük seviyeyi temsil ediyor ve ekonomistlerin 42 puan öngörme beklentilerinin altında kalıyor.

Bu düşüş, Kasım ayında Başkan Trump'ın seçilmesinin ardından görülen kazanımları etkili bir şekilde ortadan kaldırırken, tüketici güveni de dahil olmak üzere diğer güven ölçütlerindeki benzer düşüşleri yansıtıyor.

9.200 dolarlık soru: Tarifeler konut fiyatlarını nasıl artırıyor?

Bu düşüşün arkasındaki temel nedenin, gümrük vergileriyle daha da artan ithal malzeme maliyetleri olduğu görülüyor.

Kanada ve Meksika'dan gelen mallara uygulanan gümrük vergileri geçici olarak askıya alınırken, Çin mallarına uygulanan vergiler %20'ye çıkarıldı ve bu ay çelik ve alüminyuma uygulanan gümrük vergileri yürürlüğe girdi. Bu durum, inşaat projelerine önemli maliyet baskıları ekledi.

NAHB başekonomisti Robert Dietz, Reuters'a yaptığı açıklamada, "İnşaat firmaları gümrük vergilerinden kaynaklanan ek maliyet baskılarıyla karşı karşıya kalıyor" dedi.

Yeni konut inşaatının kereste ve cihazlar da dahil olmak üzere ithal malzemelere büyük ölçüde bağımlı olduğu göz önüne alındığında, gümrük vergilerindeki herhangi bir artış doğrudan konut fiyatlarının artmasına ve potansiyel alıcıların fiyat dışı kalmasına neden olabilir.

Anket verileri genel pazar açısından endişe verici bir tablo çiziyor.

Mevcut satış koşulları ölçüsü Şubat ayındaki 46 seviyesinden, Aralık 2023'ten bu yana en düşük seviye olan 43'e geriledi.

Önümüzdeki altı aya ilişkin satış beklentileri göstergesi 47 seviyesinde sabit kalırken, bu durum yakın vadede toparlanmaya yönelik güven eksikliğine işaret ediyor.

En endişe verici olanı ise, potansiyel alıcı trafiğinin bir önceki ayki 29'dan 24'e düşmesi ve bu durumun potansiyel ev alıcılarının pazara girmek konusunda giderek daha fazla tereddüt etmeye başladığını göstermesidir.