İngiltere konut fiyatları tahminleri boşa çıkarıp endişelere rağmen yükseldi

Nationwide Building Society'nin raporuna göre, İngiltere konut fiyatları Nisan ayında beklenmedik şekilde arttı; artan jeopolitik gerilimler arasında tüketici güveni zayıfladı.

Konut fiyatları Nisan'da aylık bazda %0.4 yükselerek düşüş beklentilerini tersine çevirdi.

Yıllık bazda fiyatlar %3.0 daha yüksekti.

Bu, Reuters'ın anketine katılan ekonomistlerin aylık %0.3 düşüş ve yıllık %2.2 büyüme beklemesine rağmen gerçekleşti.

Artan mortgage faizleri talebi zayıflatıyor

İngiltere'de mortgage faizleri İran çatışmasının Şubat sonundaki başlangıcından bu yana arttı.

Bu, potansiyel ev alıcıları üzerinde baskı oluşturdu.

Tüketici hissiyatı da kötüleşerek 2023'ten bu yana en düşük seviyesine geriledi.

Eksperler Mart ayında alıcı talebinin zayıfladığını bildirdi; bu, konut piyasası faaliyetinde bir yavaşlamaya işaret ediyor.

Hafta başında yayımlanan ayrı veriler olumsuz görünümü pekiştirdi.

Geniş kapsamlı tüketici morali geçen ay sert şekilde düşerek 2023 ortalarından bu yana en düşük seviyeye ulaştı.

Tüketici güveninde çok yıllık dipler

S&P Global verileri, tüketici hissiyatı endeksinin 44.1'den 42.3'e gerileyerek 33 aylık dip oluşturduğunu gösterdi.

Bu arada Deloitte'un üç aylık anketi güvenin 2023 üçüncü çeyreğinden bu yana en düşük seviyeye indiğini gösterdi.

Her iki anket de hanehalklarının mali durumları ve iş güvencesi konusundaki artan endişelerini vurguladı.

Bu, genişleyen ekonomik belirsizlikler arasında tüketiciler üzerindeki baskının arttığını gösteriyor.

Enflasyon ve enerji endişeleri şiddetleniyor

Enflasyon temel bir endişe olmaya devam ediyor Birleşik Krallık ekonomisi için.

İngiltere'nin enflasyon oranı zaten G7 gelişmiş ekonomileri arasında en yüksek ve daha da artması bekleniyor.

Yatırımcılar ülkenin artan enerji fiyatlarına karşı özellikle savunmasız olduğunu düşünüyor.

Bu, Şubat sonunda başlayan ABD-İsrail'in İran'a yönelik saldırılarını takip ediyor.

Jeopolitik gerilimler mevcut yaşam maliyeti baskılarına ek yük getirdi.

Bu, zaten yüksek giderlerle boğuşan hanehalkları için belirsizliği artırdı.

Siyasi belirsizlik sterlini zayıflatıyor

Sterlin son kazançların üzerine inşa etmekte zorlanıyor, siyasi belirsizlik, enflasyon endişeleri ve yaklaşan yerel seçimlerin birleşimi duyarlılığı etkiliyor.

Piyasa katılımcıları, önümüzdeki haftanın hem para birimi hem de Başbakan Keir Starmer'ın siyasi geleceği için belirleyici olabileceğine inanıyor.

Duyarlılık, Peter Mandelson skandalının yarattığı yankıyla daha da zedelendi.

Mandelson, 2008 mahkumiyetinin ardından Jeffrey Epstein ile iletişim kurmaya devam ettiğini gösteren e-postaların ortaya çıkmasının ardından Eylül 2025'te Birleşik Krallık'ın ABD büyükelçisi görevinden azledildi.

23 Şubat 2026'da, Andrew Mountbatten-Windsor'ın benzer suçlamalarla tutuklanmasından birkaç gün sonra, kamu görevinde kötüye kullanım şüphesiyle tutuklandı.

Mandelson daha sonra kefaletle serbest bırakıldı ve henüz suçlanmadı; Reuters raporunda belirtildiği gibi.

Jeopolitik riskler belirsizliği artırıyor

ABD ile İran arasındaki ateşkes belirsizliğinin yoğunlaşması bu hafta başında kaygıları daha da artırdı.

ABD, ablukasını aşmaya çalışırken bir İran kargo gemisini ele geçirdiğini söyledi.

İran misilleme sözü verdi; bu, tırmanmanın daha da artacağı korkularını artırdı.

Bu gelişmeler piyasa oynaklığına ve artan ekonomik belirsizliğe katkıda bulundu.

Bu baskılara rağmen konut piyasası Nisan ayında dayanıklılık gösterdi.

Ancak genel görünüm belirsizliğini koruyor; artan borçlanma maliyetleri, enflasyon endişeleri ve jeopolitik riskler tüketici güveni ve konut talebi üzerinde etkili olmaya devam ediyor.