ONS verilerine göre Birleşik Krallık'ta yıllık konut fiyat artışı Nisan'da 3.8% oldu

ONS tarafından yayımlanan verilere göre Birleşik Krallık konut fiyatları Nisan 2026'da bir yıldan uzun süredir görülen en güçlü yıllık artışı kaydederken, konut işlem düzeyleri bir önceki yılın seviyelerinin oldukça üzerinde kaldı. Office for National Statistics.

ONS, Birleşik Krallık konut fiyatlarının Nisan 2026'ya kadar olan bir yılda %3.8 arttığını; bunun, Mart 2026'da revize edilen %0 yıllık büyüme tahminiyle karşılaştırıldığını bildirdi.

İstatistik ajansı, son okumaya göre konut fiyatlarındaki yıllık artışın Nisan 2025'ten bu yana en yüksek seviye olduğunu; Nisan 2025'te yürürlüğe giren Damga Vergisi (Stamp Duty Land Tax) değişikliklerinden önceki döneme işaret ettiğini belirtti.

Ortalama Birleşik Krallık konut fiyatları Mart ile Nisan 2026 arasında %0.7 arttı.

Bu, geçen yılın aynı döneminde kaydedilen %2.9 düşüş ile kıyaslanıyor.

Ortalama Birleşik Krallık gayrimenkul değeri £270,000'a ulaştı

ONS'ye göre %3.8'lik yıllık artış, Nisan 2026'da ortalama Birleşik Krallık gayrimenkul değerini £270,000 seviyesine taşıdı.

Ajans, ortalama olarak konut fiyatlarının Mart 2026'dan bu yana %0.7 arttığını kaydetti.

Bununla birlikte, ajans tek bir aylık veriye fazla anlam yüklenmemesi gerektiği konusunda uyardı.

Birleşik Krallık Konut Fiyat Endeksi tamamlanan konut işlemlerine dayanmaktadır ve bir konut satın alımı genellikle tamamlanana kadar altı ila sekiz hafta sürer.

"Konut piyasasındaki diğer göstergelerde olduğu gibi, genellikle aydan aya dalgalanan verilerde tek bir aylık konut fiyatı verisine fazla ağırlık verilmemesi önemlidir," dedi ONS.

Konut işlemleri yüksek seyrini koruyor

Birleşik Krallık Konut İşlemleri İstatistikleri'nin ayrı verileri, aylık düşüşe rağmen konut piyasası faaliyetlerinde devam eden gücü gösterdi.

Nisan 2026'da değeri £40,000 veya daha fazla olan konut işlemlerinin tahmini sayısı mevsimsellileştirilmiş bazda 101,000 olarak kaydedildi.

Bu, Nisan 2025'e kıyasla %53.2'lik bir artışa karşılık geliyor.

Ancak işlem hacimleri ay ay hafifçe geriledi.

Mart ile Nisan 2026 arasında, Birleşik Krallık konut işlemleri mevsimsellileştirilmiş bazda %2.3 azaldı.

Bölgeler arasında performans farklılıkları

Veriler, İngiltere genelinde konut fiyatı hareketlerinde kayda değer bölgesel farklılıklar olduğunu ortaya koydu.

İngiltere'de konut fiyatları Mart ile Nisan 2026 arasında ortalama %0.6 arttı.

%3.9'luk yıllık artış, İngiltere'de ortalama konut değerini £291,000 seviyesine taşıdı.

Regional verilere göre Londra, İngiliz bölgeleri arasında en büyük aylık artışı kaydetti; Londra'da konut fiyatları Nisan 2026'ya kadar olan yılda %1.9 arttı.

Başkent ayrıca bölgesel verilere göre en güçlü aylık hareketi gösterdi.

Buna karşılık, Güney Doğu bölgesi aylık en büyük düşüşü yaşadı; fiyatlar %0.3 geriledi.

Kuzey Doğu, Nisan 2026'ya kadar olan yılda konut fiyatlarında %9.9'luk artış kaydederek yıllık bazda en güçlü performansı gösterdi.

Londra ise yıllık bazda en zayıf büyüme oranını kaydetti; fiyatlar bir önceki yıla göre %2.1 düştü.

Kira artışı yavaşlamaya devam ediyor

ONS ayrıca kira enflasyonunda bir ılımlanma olduğunu bildirdi.

Ortalama Birleşik Krallık aylık özel kiralar Mayıs 2026'ya kadar olan bir yılda %3.3 artarken, Nisan'a kadar olan 12 ayda bu oran %3.5'ti.

İstatistik ajansına göre bu, özel kiralarda Mart 2022'den bu yana kaydedilen en düşük yıllık artışı temsil ediyor.