إطلاق أول منصة عقارية مميزة في دبي بإشراف VARA

أطلقت دبي المرحلة التجريبية لأول منصة استثمار عقاري رمزية مدعومة من الحكومة، والتي ستسمح لسكان الإمارات العربية المتحدة بشراء أسهم عقارية جزئية على السلسلة.

وبحسب بيان صحفي صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فإن المنصة الجديدة، التي أطلق عليها اسم Prypco Mint، يتم إطلاقها بالشراكة مع شركتي blockchain Prypco وCtrl Alt.

وتحظى المبادرة بدعم من هيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، والبنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة، ومؤسسة دبي للمستقبل، حيث يعمل بنك زاند الرقمي كشريك مصرفي خلال المرحلة التجريبية.

ما هو Prypco Mint؟

يتيح برنامج Prypco Mint للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة الذين يحملون بطاقة هوية إماراتية سارية الاستثمار في عقارات جاهزة للتملك في دبي مقابل 2000 درهم إماراتي فقط.

يمكن للمستخدمين الوصول إلى المنصة عبر mint.prypco.com لشراء رموز تعتمد على blockchain تمثل ملكية جزئية للممتلكات.

ولضمان حماية المستثمرين، يتم الاحتفاظ بجميع الأموال في حسابات أموال العملاء المنظمة التي تشرف عليها دائرة الأراضي والأملاك، وهيئة تنظيم سوق المال، والبنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة.

لا تُصرف هذه الأموال إلا بعد إتمام جميع المعاملات. يجب أن يخضع كل عقار مُدرج على المنصة لمراجعة تسعيرية تنظيمية لضمان عدالة الأسعار.

ويحصل المستثمرون على عوائد من خلال مزيج من دخل الإيجار والتقدير المحتمل لقيمة الأصول الأساسية، مع الاحتفاظ بحصة ملكية معترف بها قانونًا ومسجلة تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك.

طوال فترة المرحلة التجريبية، سيتم إجراء جميع المعاملات حصريًا بالدرهم الإماراتي، مع عدم وجود دعم لمدفوعات العملات المشفرة.

ورغم أن المنصة تقتصر حالياً على سكان دولة الإمارات العربية المتحدة، فقد أكدت دائرة الأراضي والأملاك في دبي خططها لتوسيع المبادرة عالمياً في المراحل المستقبلية.

دبي ترى إمكانات في سوق التوكنات

وبحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فإن الأصول العقارية المميزة قد تشكل ما يصل إلى 7% من سوق العقارات في المدينة بحلول عام 2033، والتي تقدر قيمتها بنحو 60 مليار درهم إماراتي.

وتوقع المسؤولون أن تؤدي الملكية الجزئية إلى زيادة السيولة في السوق بشكل كبير، وتبسيط المعاملات، وخفض الحواجز أمام دخول المستثمرين الأصغر حجما.

ويأتي إطلاق Prypco Mint ضمن مبادرة تطوير العقارات (REES) الأوسع نطاقاً التي أطلقتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والتي تم تقديمها لدمج التقنيات الناشئة والأطر التنظيمية في قطاع العقارات.

تم تطوير REES بالشراكة مع VARA، وهو بمثابة منصة لتجربة المشاريع القائمة على blockchain والتي تعمل على تعزيز الشفافية وتحسين حماية المستثمرين ودفع الابتكار في ملكية العقارات.

كما ذكرت Invezz سابقًا، تم الإعلان عن REES لأول مرة في أبريل كجزء من التعاون الاستراتيجي بين DLD وVARA.

وحددت الاتفاقية خططًا لربط سجل العقارات الرسمي في دبي برموز العقارات المدعومة بتقنية البلوك تشين، مما يؤدي إلى إنشاء هيكل حوكمة رسمي لمعاملات الأصول الرقمية.

وإلى جانب العقارات، أطلقت دبي أيضًا منصة Sandbox التنظيمية للرموز من خلال هيئة دبي للخدمات المالية.

وتسمح هذه المبادرة الموازية لشركات التشفير والتكنولوجيا المالية باختبار المنتجات المالية المميزة تحت الإشراف التنظيمي.