المطور الإماراتي أراد تكثف توسعة لندن بصفقة استراتيجية في Thameside West

حققت شركة التطوير العقاري أراد التي تتخذ من الإمارات العربية المتحدة مقرا لها خطوة كبيرة في سوق الإسكان في المملكة المتحدة من خلال الاستحواذ على حصة أغلبية في أحد أكبر مواقع التجديد في لندن، وهو ثامسايد ويست.

وتأتي هذه الصفقة في أعقاب دخول الشركة إلى السوق البريطانية في سبتمبر ووضع أراد تلعب دورا رئيسيا في تشكيل مستقبل لندن السكني.

ومن خلال هذا الاستحواذ، وسعت الشركة المدعومة من الشارقة خطها في المملكة المتحدة إلى 15,000 منزل وتضع مسارا ثابتا نحو تسليم 30,000 وحدة سكنية في العاصمة على مدى السنوات الثلاث المقبلة.

الاستحواذ على الأراضي الرئيسية يعزز الخطط طويلة الأجل

وتمنح الصفقة التي تم الإعلان عنها حديثا أراد حصة 80٪ في شركة Thameside West، وهي شركة مطلة على النهر تقع في شرق لندن.

تبلغ قيمة المخطط متعدد الاستخدامات 2.5 مليار جنيه إسترليني ، وهو أحد أكثر فرص التجديد قيمة في العاصمة.

ويخطط المشروع لتسليم ما لا يقل عن 5,000 منزل جديد، مما يجعله جزءا أساسيا من رؤية أراد الأوسع نطاقا للسوق البريطاني.

ستركز المرحلة الأولى ، التي من المتوقع أن تبدأ البناء في عام 2027 ، على تسليم 1,000 منزل.

ويتماشى هذا النهج التدريجي مع استراتيجية المطور لإدارة التسليم عبر الجداول الزمنية طويلة الأجل، بما يتماشى مع متطلبات الإسكان والبنية التحتية في العاصمة.

دخول أراد إلى المملكة المتحدة يعكس الاتجاهات الخليجية الأوسع نطاقا

ويعكس التوسع الأخير لشركة أراد اتجاها إقليميا أوسع نطاقا بين الشركات العقارية الخليجية التي تتنويع في الأسواق الدولية.

وتستفيد الشركة، التي تدعمها الأسرة الحاكمة في الشارقة، من الأداء المالي القوي في الداخل لتوسيع نطاق وجودها في الخارج.

وتمثل عملياتها في المملكة المتحدة أول خطوة مهمة للشركة خارج الشرق الأوسط، مما يضعها ضمن مجموعة متنامية من المطورين الخليجيين الذين يتطلعون إلى الغرب.

ويعكس الاستحواذ أيضا الاهتمام المتزايد بقطاع العقارات في لندن من قبل المستثمرين الدوليين، لا سيما من الاقتصادات الغنية بالنفط.

مع استمرار دول الخليج في الابتعاد عن الهيدروكربونات، أصبحت الاستثمارات العقارية في الأسواق الخارجية المستقرة مثل المملكة المتحدة مفتاحا لجهودها في التنويع.

خط أنابيب لندن يتضاعف ثلاث مرات مع زيادة زخم أراد

ومع صفقة Thameside West، يبلغ خط أنابيب التطوير في لندن الآن 15,000 منزل.

وتهدف الشركة إلى مضاعفة هذا العدد والوصول في نهاية المطاف إلى 30,000 عقار في العاصمة خلال السنوات الثلاث المقبلة.

هذا الهدف الطموح يضع أراد في منافسة مباشرة مع المطورين الرئيسيين الآخرين النشطين في لندن.

ومع ذلك، وبدعم من الثروة السيادية الخليجية والوصول إلى شبكة ناضجة من شركاء التنمية، فإن الشركة في وضع جيد لتصبح لاعبا رائدا في مجال التجديد الحضري في المملكة المتحدة.

سيلعب المشروع أيضا دورا في جهود أوسع لمعالجة نقص المساكن في لندن.

يشكل تسليم آلاف المنازل الجديدة في مواقع براون فيلد الاستراتيجية مثل Thameside West جزءا مهما من استراتيجية التخطيط الحضري والنمو السكاني طويلة الأجل للمدينة.

تدفقات الاستثمار الإقليمية تعزز العلاقات البريطانية الخليجية

وتعكس خطوة أراد لتعميق مشاركتها في سوق العقارات في المملكة المتحدة العلاقات الاقتصادية الثنائية القوية بين الخليج وبريطانيا.

لا تزال لندن وجهة استثمارية جذابة ، حيث توفر استقرارا طويل الأجل وأطر قانونية مواتية وطلبا قويا على مخزون المساكن الجديد.

في حين أن هذه هي الخطوة الرئيسية الأولى لأراد إلى المملكة المتحدة، إلا أنها قد لا تكون الأخيرة.

تشير خطط الشركة الواضحة لتوسيع محفظتها السكنية على مدى السنوات الثلاث المقبلة إلى أن المزيد من عمليات الاستحواذ على الموقع يمكن أن تتبعها.

ومن خلال خطائها المتنامية ودعمها رفيع المستوى، من المقرر أن تصبح أراد اسما مميزا في مشهد التنمية الحضرية المستقبلية في المملكة المتحدة.