أسعار المنازل في المملكة المتحدة مستقرة في مارس بينما الإيجارات ترتفع قليلاً

كانت أسعار المنازل البريطانية ثابتة خلال الاثني عشر شهرًا حتى مارس، بعد أن سجّلت ارتفاعًا بنسبة 1.7% في السنة حتى فبراير، وفقًا لبيانات أصدرها مكتب الإحصاءات الوطنية يوم الأربعاء.

شكلت القراءة الأخيرة أضعف أداء سنوي منذ السنة المنتهية في أبريل 2024، مما يعكس تباطؤًا في سوق الإسكان بالبلاد.

في الوقت نفسه، ارتفع متوسط الإيجارات الخاصة الشهرية في المملكة المتحدة بنسبة 3.5% في السنة حتى أبريل، وهو أعلى قليلًا من الارتفاع بنسبة 3.4% المسجّل في الاثني عشر شهرًا حتى مارس.

جاءت بيانات الإسكان مصحوبة بأرقام تضخم جديدة تُظهر أن التضخم في أسعار المستهلكين البريطانية تباطأ إلى 2.8% في أبريل من 3.3% في مارس.

كانت قراءة التضخم أدنى من توقعات السوق.

تراجع التضخم أكثر من المتوقع

نُسب انخفاض التضخم أساسًا إلى خروج تأثير زيادات العام الماضي في أسعار المرافق والأسعار المنظمة الأخرى من المقارنة السنوية.

أشارت الأرقام الأخيرة إلى أن ضغوط الأسعار تراجعت بشكل أكبر مما كان متوقعًا خلال أبريل.

مع ذلك، لا يزال توقع التضخم الأوسع نطاقًا غير مؤكد بينما يواصل صانعو السياسات تقييم تأثير ارتفاع تكاليف الطاقة والتوترات الجيوسياسية على الاقتصاد البريطاني.

تأتي أحدث البيانات الاقتصادية في وقت لا تزال فيه الأسر تواجه تكاليف معيشة مرتفعة على الرغم من تباطؤ معدل التضخم الإجمالي.

من المرجح أن يظل مزيج ضعف نمو أسعار المنازل وتراجع التضخم تحت متابعة مكثفة من الأسواق المالية وصانعي السياسات خلال الأشهر المقبلة.

الصراع مع إيران يعقّد توقعات التضخم

قبل اندلاع الحرب الأمريكية-الإسرائيلية على إيران في 28 فبراير، كان بنك إنجلترا قد أشار إلى أن التضخم في بريطانيا من المرجح أن يظل قريبًا من هدفه البالغ 2% في أبريل.

شهدت بريطانيا بعضًا من أعلى مستويات التضخم بين اقتصاديات مجموعة السبع خلال أجزاء كبيرة من السنوات الأربع الماضية.

ومع ذلك، أعقّد الصراع وزيادة أسعار الطاقة الناتجة عنه توقعات التضخم والسياسة النقدية.

ومنذ ذلك الحين، رفع بنك إنجلترا توقعاته للتضخم بشكل حاد.

وفقًا لبنك إنجلترا، قد يرتفع التضخم إلى 6.2% في أوائل العام المقبل في ظل أكثر سيناريوهاته تضخمية.

أضاف التحذير إلى المخاوف بشأن التأثير المحتمل لارتفاع أسعار الطاقة على الشركات والمستهلكين.

صانعو السياسات يظلون تحت الضغط

زادت مخاطر التضخم المتجددة الضغط على صانعي السياسات والحكومة مع استمرار الأسر في مواجهة تكاليف مرتفعة للسلع والخدمات الأساسية.

قد توفر بيانات التضخم الأخيرة بعض الارتياح قصير الأجل بعد أن جاءت أقل من توقعات الاقتصاديين. ومع ذلك، يواصل الغموض المرتبط بأسواق الطاقة العالمية والتوترات الجيوسياسية تعكير التوقعات.

في غضون ذلك، أبرزت بيانات سوق الإسكان الضعف المستمر في نمو أسعار العقارات، حيث اختفت مكاسب أسعار المنازل السنوية تمامًا في مارس.

ومع ذلك، استمرت الإيجارات الخاصة في الارتفاع، مما يشير إلى ضغوط مستمرة في سوق الإيجار على الرغم من التباطؤ الأوسع في أسعار المنازل.

من المتوقع أن يواصل بنك إنجلترا مراقبة اتجاهات التضخم وتطورات سوق الطاقة عن كثب أثناء تقييمه لمسار السياسة النقدية المستقبلي.