أسعار المساكن بالمملكة المتحدة ترتفع 0.2% في يونيو مع تحسن النمو السنوي

ارتفعت أسعار المنازل البريطانية بنسبة 0.2% في يونيو، مسجلة أول ارتفاع شهري منذ أربعة أشهر، بينما تسارعت وتيرة النمو السنوي قليلاً إلى 0.6%، وفقًا لبيانات أصدرتها مؤسسة الإقراض العقاري Lloyds يوم الثلاثاء.

أظهرت الأرقام الأخيرة أن متوسط سعر العقار في المملكة المتحدة بلغ £299,330 خلال الشهر.

يأتي هذا الارتفاع بعد عدة أشهر من ضعف أداء الأسعار وفي ظل استمرار حالة عدم اليقين الاقتصادي.

أول ارتفاع شهري منذ أربعة أشهر

وفقًا لمؤشر أسعار المنازل من Lloyds، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.2% في يونيو مقارنةً بشهر مايو.

كما صعد المعدل السنوي لنمو أسعار المنازل قليلاً إلى 0.6%.

قالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهون العقارية في Lloyds، إن الاتجاهات الأخيرة استمرت في عكس ظروف اقتصادية أوسع.

"ارتفعت أسعار المنازل لأول مرة منذ أربعة أشهر خلال يونيو، بارتفاع قدره 0.2% مقارنة مايو. تكلف الممتلكات النموذجية الآن £299,330، بينما ارتفع المعدل السنوي للنمو أيضاً إلى 0.6%."

وأضافت برايدن أن حالة عدم اليقين الاقتصادي الأوسع استمرت في تشكيل سوق الإسكان.

وقالت أيضًا، "تستمر اتجاهات الأسعار الأخيرة في عكس حالة عدم اليقين الاقتصادي الأوسع، بما في ذلك تأثير الأحداث العالمية على التضخم وتوقعات أسعار الفائدة."

يبقى الأداء الإقليمي متفاوتًا

أظهر مؤشر أسعار المنازل من Lloyds أن أيرلندا الشمالية استمرت في تسجيل أقوى نمو سنوي لأسعار المنازل على مستوى المملكة المتحدة.

ارتفعت أسعار المنازل المتوسطة في أيرلندا الشمالية بنسبة 7.4% على مدار العام الماضي لتصل إلى £229,000.

في ويلز، تعزز النمو السنوي لأسعار المنازل إلى 0.9%، مما رفع متوسط قيمة الممتلكات إلى £231,142.

داخل إنجلترا، ظل نمو الأسعار الأقوى مركّزًا في المناطق الشمالية.

سجل شمال شرق إنجلترا نموًا سنويًا في الأسعار قدره 2.8%، بمتوسط سعر عقار بلغ £181,133.

وجاء شمال غرب إنجلترا في المرتبة التالية بنمو سنوي قدره 2.4%، ما رفع متوسط سعر المنزل إلى £248,218.

ومع ذلك، استمرت المناطق الجنوبية في تسجيل أداء أضعف للأسعار.

سجلت جنوب شرق إنجلترا أشد تراجع سنوي، حيث انخفضت أسعار المنازل بنسبة 2.0% على أساس سنوي إلى £381,654.

ظلّت لندن أيضًا تحت الضغط، حيث انخفضت قيم الممتلكات المتوسطة بنسبة 1.1% مقارنةً بالعام السابق إلى £534,831.

انخفاض الموافقات على الرهون العقارية

أشارت بيانات منفصلة من بنك إنجلترا إلى أن الموافقات على الرهون العقارية لشراء المنازل انخفضت خلال مايو، مما يوحي بتراجع نشاط سوق الإسكان بعد المكاسب السابقة.

انخفضت الموافقات على الرهون العقارية بنسبة 14.9% لتصل إلى 56,205 في مايو 2026.

على أساس سنوي، كانت الموافقات أقل بنسبة 10.8% مقارنةً بمايو 2025، بعد التعديل الموسمي.

يشير الانخفاض في الموافقات إلى تباطؤ نشاط المشترين على الرغم من تراجع معدلات الرهون العقارية من مستوياتها المرتفعة مؤخرًا.

حول مؤشر أسعار المنازل من Lloyds

يعد مؤشر أسعار المنازل من Lloyds، المعروف سابقًا باسم مؤشر أسعار المنازل Halifax، أطول سلسلة شهرية لأسعار المنازل في المملكة المتحدة، مع بيانات وطنية تعود إلى يناير 1983.

يحسب المؤشر سعرًا معياريًا للمنازل ويحلل تحركات أسعار العقارات المماثلة بمرور الوقت، مع احتساب التعديلات الموسمية.

يتم قياس التغيرات السنوية في الأسعار بمقارنة الرقم المعدل موسمياً للشهر الحالي مع الشهر المقابل قبل عام.