Schválení hypoték na nákup domů ve VB v dubnu překonalo očekávání

Počet schválených hypoték na nákup domů v Británii vzrostl v dubnu na tříměsíční maximum, uvádějí v úterý zveřejněná data Bank of England.

Bank of England uvedla, že počet schválených hypoték na nákupy domů se v dubnu zvýšil na 65,945 z březnových 63,979.

Nejnovější údaje rovněž ukázaly silnější než očekávaný růst spotřebitelského zadlužení, což naznačuje, že domácnosti pokračovaly v přístupu ke kreditům navzdory příznakům oslabení nálady a tlaku ze strany vyšších nákladů na půjčování.

Schválení hypoték překonávají prognózy

Růst schválení hypoték představoval nejvyšší úroveň za tři měsíce a výrazně překonal očekávání ekonomů.

Schválení hypoték jsou pečlivě sledovaným ukazatelem budoucí aktivity na trhu s bydlením, protože odrážejí úvěrová rozhodnutí učiněná před dokončením koupí nemovitostí.

Zatímco nárůst poukazuje na odolnost poptávky v dubnu, novější ukazatele trhu s bydlením naznačují, že podmínky se mohou stávat méně příznivými.

Růst spotřebitelského úvěrování zůstává silný

Údaje Bank of England ukázaly, že čisté nezajištěné půjčky spotřebitelům vzrostly v dubnu o £1.859 billion.

Růst byl vyšší než předpověď ekonomů, kteří očekávali zvýšení o £1.7 billion.

Nicméně byl mírně nižší než nárůst o £1.904 billion zaznamenaný v březnu.

Údaje naznačují, že spotřebitelé pokračovali v zadlužování formou nezajištěných úvěrů, přičemž tempo růstu se ve srovnání s předchozím měsícem mírně zpomalilo.

Trh s bydlením vykazuje známky ochlazování

Přestože údaje o hypotékách a úvěrech byly silnější, novější zprávy ukazují na slabší tempo na britském realitním trhu.

Slabší spotřebitelská nálada a rostoucí hypoteční sazby od začátku války v Íránu koncem února vedly poskytovatele úvěrů, včetně Nationwide Building Society, k hlášení slabších tržních podmínek.

Nationwide uvedla, že ceny domů v květnu zaznamenaly první měsíční pokles od prosince.

Samostatná data od Royal Institution of Chartered Surveyors také ukázala poklesy jak cen domů, tak poptávky kupujících v dubnu, což zdůrazňuje zpomalení aktivity na trhu.

Ceny domů klesly v květnu

Podle údajů zveřejněných v pondělí Nationwide Building Society, ceny britských domů v květnu klesly o 0.6% ve srovnání s předchozím měsícem.

Meziroční růst cen domů se také zpomalil na 1.7%.

Nejnovější údaje ukázaly, že ceny domů byly o 1.7% vyšší než před rokem, ale to představovalo zpomalení oproti meziročnímu růstu 3.0% zaznamenanému v dubnu.

Sezónně očištěný index cen domů od Nationwide klesl v květnu na 551.0 ze 554.3 v dubnu.

Na neosezónně očištěném základě průměrná cena domu klesla na £278,024 z £278,880 o měsíc dříve.

Kombinace zpomalujícího růstu cen domů, slabší poptávky kupujících a oslabené spotřebitelské nálady naznačuje, že trh s bydlením může ztrácet hybnost, i když dubnové údaje o schválení hypoték a spotřebitelském zadlužení ukázaly odolnost půjčování domácností.