Damac-formand advarer om stigende inflation på grund af stigende efterspørgsel efter fast ejendom i Dubai

Dubais blomstrende ejendomsmarked tiltrækker fortsat global opmærksomhed, og emiratet er på vej mod endnu et rekordstort år med ejendomssalg.

Denne stigning i efterspørgslen har dog givet anledning til bekymring for inflationen. Hussain Sajwani, formand for ejendomsgiganten Damac, udtrykte sine bekymringer over stigende omkostninger i byen, som trækker flere indbyggere og virksomheder, hvilket potentielt gør Dubai til et af de dyreste steder at bo.

"I dag er det svært at få en plads på en skole, og virksomhederne hæver priserne. Inflationen vil være høj," sagde Sajwani i et nyligt interview med CNBC.

Tilstrømningen af talentfulde enkeltpersoner og familier til Dubai har intensiveret efterspørgslen efter væsentlige tjenester, og presset priserne op over hele linjen, ikke kun i fast ejendom.

Hvorfor inflationen i Dubai er svær at kontrollere

Sajwanis bekymring går ud over ejendomspriserne.

Han opfordrede regeringen til at tage fat på de bredere økonomiske konsekvenser af Dubais voksende befolkning og rigdom, herunder inflation i daglige varer og tjenester.

Det kan dog være en udfordring at kontrollere inflationen i betragtning af tilstrømningen af nye beboere, tiltrukket af Dubais skattevenlige politikker og luksuriøse livsstil.

Alene i juli steg ejendomssalget i Dubai med 31,6 % år-til-år til 13,5 milliarder dollars, ifølge den lokale mæglervirksomhed Elite Merit Real Estate.

I løbet af årets første halvår registrerede Dubai mere end 43.000 ejendomstransaktioner, og solgte omkring 80 % af det varelager, der blev lanceret siden 2022.

Især luksussegmentet boomer, og byen har solgt 436 ultra-luksushuse i det seneste år sammenlignet med kun 23 i 2019.

Denne stigning er i høj grad drevet af velhavende personer, der søger at flytte til et skattevenligt, erhvervsvenligt miljø.

Hussain Sajwani forventer stigning i ejendomsefterspørgslen

På trods af bekymringer om inflationen er Sajwani fortsat optimistisk med hensyn til fremtiden for Dubais ejendomsmarked.

Han bemærkede, at Dubai tiltrækker ikke kun de velhavende, men folk fra alle samfundslag, fra taxachauffører til virksomhedsledere.

"Alle ønsker at komme til Dubai," sagde han og understregede, at byens appel er blevet betydeligt udvidet.

Sajwani krediterer dette krav til Dubais reaktion under COVID-19-pandemien, da det indførte nye visa til turister, iværksættere og fjernarbejdere.

Disse politikker var med til at positionere Dubai som et globalt knudepunkt, der tiltrækker både talenter og virksomheder.

"Dubai er i dag en global by, der tiltrækker en masse talenter og virksomheder. Vi vil fortsætte med at vokse," tilføjede Sajwani.

Sajwani udtrykte også tillid til den langsigtede stabilitet på Dubais ejendomsmarked. I modsætning til den boom-and-bust-cyklus, det oplevede under den globale finanskrise, er Dubais ejendomsmarked nu reguleret mere strengt, hvilket sikrer, at både udviklere og købere holdes til højere standarder.

Dette regulatoriske miljø, mener han, vil hjælpe med at beskytte markedet mod fremtidige nedture.

Mens Sajwani er optimistisk med hensyn til Dubais fortsatte vækst og velstand, fremhæver hans advarsler om inflation en vigtig udfordring for byen, da den fortsætter med at cementere sin status som et globalt luksuscentrum.

At styre denne vækst og samtidig holde leveomkostningerne i skak vil være afgørende for den langsigtede bæredygtighed af emiratets økonomi.