Disse 2 REIT’er skiller sig ud som stærke investeringer midt i recessionsfrygt: her er hvorfor

Investorer bør overveje at eje ejendomsinvesteringsfonde (REIT’er) midt i bredere bekymringer om, at den amerikanske økonomi er på vej mod en recession, siger Kevin Brown, senioranalytiker fra Morningstar.

“Ejendom viser sig som et lyspunkt, fordi det 10-årige statsrente er faldet,” sagde han i et nyligt interview med CNBC.

REIT’er er kendt for at betale et sundt udbytte, der opvejer en god grund til at investere i dem forud for en potentiel økonomisk afmatning.

Især Morningstar-analytikeren er optimistisk på to ejendomsinvesteringsfonde for dette år: Realty Income og Healthpeak Properties.

Realty Income Corp (NYSE: O)

Kevin Brown anbefaler at investere i Realty Income forud for en potentiel recession, fordi det er en udbyttearistokrat, hvilket betyder, at det har øget sit udbytte hvert år siden århundredeskiftet.

Realty Income gennemgik den globale finanskrise og COVID-pandemien uden at skulle skære i udbyttet. Så denne gang er det ikke særlig sandsynligt, at det bliver anderledes, ifølge Morningstar-analytikeren.

Endnu vigtigere er, at Brown forbliver positiv over for Realty Income, da den handler med en dyb rabat på op til 25 % sammenlignet med dens dagsværdi, fortalte han kunderne i et forskningsnotat fredag.

Realty Income tæller bemærkelsesværdige navne som 7-Eleven og Dollar General blandt lejere. I 4. kvartal rapporterede den San Diego-baserede REIT en bedre end forventet omsætning på 1,34 milliarder dollars, selvom EPS missede konsensus med en cent.

Bemærk, at Realty Income aktie i øjeblikket giver et lukrativt udbytte på 5,68%. “O” er i øjeblikket steget næsten 10 % i forhold til sit laveste niveau i begyndelsen af ​​januar.

Healthpeak Properties Inc (NYSE: DOC)

Kevin Brown kalder Healthpeak Properties et spændende investeringsforslag for 2025, da sundhedspleje REIT’er har gjort det godt i de seneste år og generelt forventes at bygge videre på det momentum fremover.

“De er gået fra ikke bare at komme sig over pandemien, men de har også set en meget stærk vækst, efterhånden som boomer-generationen ældes til den demografiske mål for sektoren,” argumenterede han i en nylig rapport.

Fremtrædende navne Healthpeak tæller som lejere inkluderer Hayden Research Campus og Dallas base Baylor University Medical Center.

Fredag ​​anbefalede Morningstar aktieanalytikeren at købe Healthpeak Properties på nuværende niveau, da efterspørgslen efter laboratorieplads fra medicinalvirksomheder sandsynligvis vil forblive på plads, selvom den amerikanske økonomi glider ind i en recession.

“Healthpeak tilbyder stabil NOI-vækst, som ikke er spændende, men lige pludselig, når sektorer begynder at se på aftagende NOI-vækst, ser stabilt attraktivt ud,” tilføjede han.

DOC er en udbytteaktie, der i øjeblikket giver endnu bedre 5,96 %. Plus, det er nogenlunde fladt for året i skrivende stund, så værdiansættelsen er også ret attraktiv, konkluderede Brown.