UK årlig boligprisvækst accelererer til 3.8% i april, viser ONS-data

Storbritanniens boligpriser havde deres stærkeste årlige vækst i mere end et år i april 2026, samtidig med at omfanget af ejendomshandler forblev markant højere end året før, ifølge data frigivet af Office for National Statistics.

ONS oplyste, at UK-boligpriserne steg med 3.8% i året frem til april 2026, sammenlignet med et revideret estimat på 0% årlig vækst i marts 2026.

Ifølge statistikkontoret var den seneste måling den største årlige stigning i boligpriser siden marts 2025, før ændringer i Stamp Duty Land Tax trådte i kraft i april 2025.

Gennemsnitlige UK-boligpriser steg med 0.7% mellem marts og april 2026.

Til sammenligning blev der i samme periode året før registreret et fald på 2.9%.

Gennemsnitlig ejendomsværdi i UK når £270,000

Ifølge ONS bragte den årlige stigning på 3.8% den gennemsnitlige ejendomsværdi i UK op på £270,000 i april 2026.

Agenturet bemærkede, at boligpriserne i gennemsnit er steget med 0.7% siden marts 2026.

Dog advarede den imod at tillægge for stor vægt én måneds data.

UK House Price Index er baseret på færdiggjorte bolighandler, og et boligkøb tager typisk mellem seks og otte uger at afslutte.

"Som med andre indikatorer i boligmarkedet, som typisk svinger fra måned til måned, er det vigtigt ikke at tillægge for stor vægt ét måneds boligprisdata," sagde ONS.

Ejendomshandler forbliver høje

Separate tal fra UK Property Transactions Statistics viste fortsat styrke i boligmarkedets aktivitet trods et månedligt fald.

I april 2026 udgjorde det estimerede antal boligtransaktioner med en værdi på £40,000 eller derover 101,000 på sæsonkorrigeret basis.

Det svarede til en stigning på 53.2% sammenlignet med april 2025.

Dog aftog transaktionsvolumenerne en smule måned for måned.

Mellem marts og april 2026 faldt UK-boligtransaktioner med 2.3% på sæsonkorrigeret basis.

Regionale forskelle i England

Dataene fremhævede markante regionale forskelle i boligprisudviklingen i England.

Boligpriserne i England steg i gennemsnit med 0.6% mellem marts og april 2026.

En årlig vækst på 3.9% løftede den gennemsnitlige ejendomsværdi i England til £291,000.

London registrerede den største månedlige stigning blandt de engelske regioner, idet boligpriserne steg 1.9% i året frem til april 2026.

Hovedstaden havde ifølge de regionale data også den stærkeste månedlige bevægelse.

Til gengæld oplevede South East det største månedlige fald, hvor priserne faldt 0.3%.

North East leverede den stærkeste årlige præstation og registrerede en stigning på 9.9% i boligpriserne over året frem til april 2026.

London registrerede den svageste årlige vækstrate, hvor priserne faldt 2.1% sammenlignet med året før.

Lejevæksten fortsætter med at aftage

ONS rapporterede også en afdæmpning af lejeinflationen.

Gennemsnitlige private månedlige huslejer i UK steg med 3.3% i året til maj 2026, ned fra 3.5% i de 12 måneder til april.

Ifølge statistikkontoret var dette den mindste årlige stigning i private huslejer siden marts 2022.