Kroatien nimmt bei den jüngsten Immobiliengewinnen in Europa den dritten Platz ein

auf Jan 16, 2020
Aktualisiert: Mai 31, 2022
  • Kroatiens Marktpreis pro Quadratmeter für Mietwohnungen ist um etwa 10% gestiegen, womit das Land europaweit auf Platz drei liegt.
  • Zu den Gebieten mit den höchsten Mietpreisen pro Quadratmeter gehören Zagreb, Dubrovnik und Split.
  • Die Finanzierung bleibt jedoch für die meisten Kroaten eine große Herausforderung, da das Durchschnittsgehalt des Landes 6.464 Kuna (744 GBP) beträgt.

2019 war das schlechteste Jahr für Immobilien in Großbritannien seit einem Jahrzehnt. Die Märkte waren hauptsächlich von den bevorstehenden Premierministerwahlen und dem Brexit betroffen. Während die Unsicherheit noch nicht vollständig beseitigt ist, verzeichnen einige Teile Europas bereits bescheidene bis massive Zuwächse bei den Immobilienmietpreisen.

Ein solcher Ort ist Kroatien – wo der Marktpreis pro Quadratmeter für Mietwohnungen seit letztem Jahr um rund 10% gestiegen ist und das Land europaweit auf Platz drei rangiert.

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Einige der Orte in Kroatien mit den höchsten Mietpreisen sind Zagreb, Dubrovnik und Split, während die preisgünstigsten Gegenden Slavonski Brod, Sisak und Vukovar sind.

Laut Analysten ist es unwahrscheinlich, dass Kroatien für das gesamte Jahr „angemessenere“ oder realistischere “Preise erzielen wird.

Der Sektor erholt sich schnell und die Preise könnten neue Höchststände erreichen. Kroatien, das nach Luxemburg und Ungarn auf dem dritten Platz liegt, verzeichnete in der Region einen deutlichen Preisanstieg. Allein im vergangenen Jahr verzeichnete der Staat mehr als 100.000 Immobilientransaktionen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien.

Der kroatische Immobilienstandort HRT schrieb: „Zagreb ist als Hauptstadt und am wirtschaftlichsten entwickeltes Zentrum ein Anziehungspunkt für Investitionen auf dem Immobilienmarkt. Der Wohnungsbau boomt. Tausende Wohnungen werden gebaut. Durch den Investitionsboom sind die Preise auf über 2.000 Euro pro Quadratmeter gestiegen. “

Preise, für die Immobilien verkauft werden und die geforderten Preise stehen immer im Widerspruch.

„Neubauten, die führend im Preiswachstum sind, sind recht gute Qualität und dann fühlen sich andere Immobilienbesitzer aufgefordert, die Preise zu erhöhen. Wir sehen, dass der Markt nicht reagiert und dass er sich verlangsamt, und wir erwarten, dass sich die Preise stabilisieren werden“, sagte der Präsident des Immobilienverbandes bei der kroatischen Wirtschaftskammer Dubravko Ranilovic.

Die Bezirke mit den höchsten Preissteigerungen waren Istrien und Split-Dalmatien.

Der Küstenabschnitt Kroatiens war eines der begehrtesten Gebiete für Immobilieninvestoren, und etwa 20% der Immobilien in diesem Gebiet sind im Besitz von Ausländern oder werden von Ausländern gekauft.

Trotz Subventionen und günstigen Krediten bleibt die Finanzierung für die meisten Kroaten eine große Herausforderung. Mit einem Durchschnittsgehalt von 6.464 Kuna (744 GBP) (Stand März 2019) kann sich nur eine Handvoll Bürger des Landes angemessene Wohnungen leisten.

1 kroatische Kuna = 0,12 Pfund Sterling *

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