Warum wir den französischen Immobilienmarkt im Jahr 2020 beobachten

Frankreich war schon immer ein attraktiver Ort für alle, die ins Ausland ziehen möchten. Es ist auch ein guter Zeitpunkt, um zu prüfen, ob dies der richtige Ort ist, um gerade jetzt in Immobilien zu investieren.

Ein großes, abwechslungsreiches Land

Frankreich ist das 42. größte Land der Erde, aber das größte in Westeuropa. Dies bedeutet, dass der Immobilienmarkt riesig ist. Von weitläufigen Städten wie Paris und Marseille bis zu Bergen, Küsten und hügeligen Landschaften ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Egal, ob Sie gerne Ski fahren, an den Strand gehen oder Ihren eigenen Wein herstellen, es gibt Orte, an denen Sie sich wohlfühlen werden.

In Bezug auf die zum Verkauf stehenden Immobilien gibt es auch viel Abwechslung. Es bietet traditionell ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf große Farmen und andere ländliche Immobilien, während die Städte eine breite Palette an städtischen Optionen bieten.

Der aktuelle Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Frankreich befindet sich derzeit in einer hervorragenden Phase. Die offizielle Website der französischen Notare wies im Oktober 2019 darauf hin, dass der Markt gerade lebhaft ist. Sie stellten fest, dass die Zahl der Transaktionen von Monat zu Monat gestiegen ist.

Ihre Zahlen besagen, dass zwischen Juni und Oktober letzten Jahres über eine Million Fertigstellungen durchgeführt wurden. Die Wachstumsrate betrug 10,6% für das Jahr bis Oktober.

Eine andere Zahlenreihe zeigt, dass die Preise im 13. Quartal in Folge gestiegen sind. Der durchschnittliche Anstieg lag im Jahr 2019 bei rund 3%. Dies war die höchste Steigerungsrate seit dem letzten Quartal 2011.

Es gibt einige interessante Faktoren hinter diesem Preisanstieg.

• Eine starke, konstante Nachfrage
• Ein ziemlich begrenztes Angebot an Grundstücken (es werden viel weniger neue Häuser genehmigt)
• Hypothekenzinsen, die auf historisch niedrigem Niveau liegen
• Ausländische Käufer nutzen den hervorragenden Wert hier

Es ist anzumerken, dass das Wachstum je nach Stadt und Region sehr unterschiedlich ist. Wenn Sie in Immobilien in Frankreich investieren möchten, müssen Sie den lokalen Markt sorgfältig untersuchen. Einige Städte verzeichneten im letzten Jahr ein Wachstum von 8% oder 9%, während andere stagnierten.

Vorhersagen für 2020 und darüber hinaus

Hier wird mit einem weiteren Wachstum des Immobilienmarktes von rund 3% gerechnet. Dies ist ziemlich bescheiden, aber denken Sie daran, dass die wahre Zahl an einigen Stellen viel höher sein wird.

Die Zahl der britischen Käufer ist leicht zurückgegangen, von 3 zu 5 Erstkäufern im Jahr 2014 auf 1 zu 5. Ein Zustrom von Käufern aus Belgien, Skandinavien und dem Nahen Osten hat jedoch dazu beigetragen, diese Lücke zu schließen.

Die französische Immobilienszene ist nicht so volatil wie in Spanien und Portugal. Die Preise fielen während des Wirtschaftskrachens 2008 jedoch nicht so stark wie in anderen Ländern. Seitdem sind sie wieder ungefähr im Einklang mit der Inflation oder etwas darüber gewachsen.

Die besten Plätze zum Kaufen

Paris scheint eine besonders gute Wahl für 2020 zu sein. Mit dem Grand Paris-Projekt wird die Infrastruktur der Hauptstadt rechtzeitig vor den Olympischen Sommerspielen 2024 ausgebaut. Es ist derzeit das größte Bauprojekt in Europa und dürfte die Immobilienpreise stärker ansteigen lassen als in anderen Teilen des Landes.

Der Süden des Landes ist für Investoren aus dem Nahen Osten besonders attraktiv. Dieser Geldzufluss aus dem Ausland dürfte die Preise hier weiter ankurbeln als im größten Teil des Nordens.