Top 3 REIT-Aktien für ein einkommensstarkes 2022

Real Estate Investment Trusts (REITs) verzeichneten 2021 eine starke Performance. Der genau beobachtete Vanguard Real Estate ETF (VNQ) stieg um fast 38%, das beste Jahr seit Jahrzehnten. Obwohl REITs etwas überbewertet sind, gibt es einige, die sich 2022 wahrscheinlich weiterhin gut entwickeln werden. Hier sind die besten REIT-Aktien für ein einkommensstarkes Jahr 2022.

Agree Realty

Agree Realty (NYSE: ADC) ist ein mittelgroßer REIT mit einem Wert von mehr als 5 Mrd. $. Das Unternehmen besitzt etwa 1.400 Immobilien mit etwa 29 Millionen Quadratfuß. Seine Liegenschaften sind im Allgemeinen kommunale Einkaufszentren im Mittleren Westen und Südosten der USA.

Agree befindet sich in einem starken Wachstumsmodus. Beispielsweise betrug der Jahresumsatz im Jahr 2020 mehr als 248 Mio. $. In den letzten zwölf Monaten stieg der Umsatz auf über 319 Mio. $. Die Gewinne stiegen ebenfalls auf über 112 Mio. $.

Agree ist eine gute REIT-Aktie für eine Investition im Jahr 2022. Das Unternehmen hat eine Dividendenrendite von etwa 4% und eine überschaubare Schuldenlast. Es zahlt seine Dividenden monatlich und hat sie in den letzten 9 aufeinanderfolgenden Jahren gezahlt. Der Aktienkurs von Agree ist seit seinem Höchststand im Jahr 2021 um fast 15% eingebrochen.

Innovative Industrial Properties

Innovative Industrial Properties (NYSE: IIPR) ist aufgrund der Branche, in der es tätig ist, ein einzigartiger REIT. Das Unternehmen bietet Lösungen in der regulierten Cannabisindustrie in den Vereinigten Staaten an. Der IIPR-Aktienkurs ist seit seinem höchsten Stand im Jahr 2021 um etwa 30% gefallen, aber es besteht die Wahrscheinlichkeit, dass er sich 2022 wieder erholen wird.

IIPR vermietet seine Liegenschaften an lizenzierte Betreiber in US-Bundesstaaten wie Arizona, Kalifornien und Colorado. Insgesamt hat es mehr als 60 Eigenschaften. Da immer mehr Staaten Cannabis legalisieren, besteht die Wahrscheinlichkeit, dass sich das Geschäft von IIPR verbessern wird.

IIPR hat eine Marktkapitalisierung von 5 Mrd. $ und eine Dividendenrendite von 2,18%. Es hat seine Auszahlungen in den letzten vier Jahren in Folge erhöht, was es zu einer guten REIT-Aktie macht.

American Campus Communities

American Campus Communities (NYSE: ACC) ist ein REIT in der Studentenwohnungsbranche. Das Unternehmen hat eine Marktkapitalisierung von mehr als 7 Mrd. $ und einen Unternehmenswert von über 11 Mrd. $. Dies bedeutet, dass es sich um ein stark fremdfinanziertes Unternehmen mit einer Nettoverschuldung von über 4,1 Mrd. $ handelt.

Aufgrund der Art seiner Geschäftstätigkeit war das Geschäft von ACC von der Covid-19-Pandemie betroffen. Der Gesamtumsatz des Unternehmens ging aufgrund der zurückhaltenden Bestellungen um über 35 Mio. $ zurück. Der Aktienkurs von ACC hat sich jedoch in einem starken Aufwärtstrend befunden. Von seinem Tiefststand im Jahr 2021 ist er um etwa 30% gestiegen. ACC ist aufgrund seines sicheren Geschäftsmodells und seiner Dividendenrendite von mehr als 3% eine gute REIT-Aktie.