Damac-Vorsitzender warnt vor steigender Inflation angesichts steigender Immobiliennachfrage in Dubai

Der boomende Immobilienmarkt Dubais erregt weiterhin weltweite Aufmerksamkeit und das Emirat ist auf dem Weg zu einem weiteren Rekordjahr bei den Immobilienverkäufen.

Dieser Nachfrageschub hat jedoch Inflationssorgen ausgelöst. Hussain Sajwani, Vorsitzender des Immobiliengiganten Damac, äußerte seine Besorgnis über die steigenden Kosten in der Stadt, die immer mehr Einwohner und Unternehmen anzieht und Dubai möglicherweise zu einem der teuersten Wohnorte machen könnte.

„Heute ist es schwierig, einen Platz in einer Schule zu bekommen, und die Unternehmen erhöhen die Preise. Die Inflation wird hoch sein“, sagte Sajwani kürzlich in einem Interview mit CNBC.

Der Zustrom talentierter Einzelpersonen und Familien nach Dubai hat die Nachfrage nach wichtigen Dienstleistungen verstärkt und die Preise auf breiter Front in die Höhe getrieben, nicht nur im Immobilienbereich.

Warum die Inflation in Dubai schwer zu kontrollieren ist

Sajwanis Sorge geht über die Immobilienpreise hinaus.

Er forderte die Regierung auf, sich mit den umfassenderen wirtschaftlichen Auswirkungen der wachsenden Bevölkerung und des wachsenden Wohlstands Dubais zu befassen, darunter auch mit der Inflation bei Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Allerdings könnte sich die Eindämmung der Inflation angesichts des Zustroms neuer Einwohner, die von Dubais Steuervorteilen und luxuriösem Lebensstil angezogen werden, als Herausforderung erweisen.

Allein im Juli stiegen die Immobilienverkäufe in Dubai im Vergleich zum Vorjahr um 31,6 % und erreichten 13,5 Milliarden US-Dollar, so das lokale Maklerunternehmen Elite Merit Real Estate.

Im ersten Halbjahr wurden in Dubai mehr als 43.000 Immobilientransaktionen verzeichnet, wobei rund 80 % des seit 2022 auf den Markt gebrachten Bestands verkauft wurden.

Vor allem das Luxussegment boomt: Im vergangenen Jahr wurden in der Stadt 436 Ultra-Luxus-Häuser verkauft, verglichen mit nur 23 im Jahr 2019.

Dieser Aufschwung ist größtenteils auf den Wunsch vermögender Privatpersonen zurückzuführen, in ein steuer- und wirtschaftsfreundliches Umfeld umzuziehen.

Hussain Sajwani erwartet Anstieg der Immobiliennachfrage

Trotz Inflationssorgen bleibt Sajwani optimistisch, was die Zukunft des Immobilienmarktes in Dubai angeht.

Er wies darauf hin, dass Dubai nicht nur die Reichen anziehe, sondern Menschen aus allen Gesellschaftsschichten, vom Taxifahrer bis zum Geschäftsmann.

„Jeder möchte nach Dubai kommen“, sagte er und betonte, dass die Attraktivität der Stadt deutlich zugenommen habe.

Sajwani führt diese Nachfrage auf die Reaktion Dubais während der COVID-19-Pandemie zurück, als es neue Visa für Touristen, Unternehmer und Telearbeiter einführte.

Diese Maßnahmen trugen dazu bei, Dubai als globales Zentrum zu positionieren, das Talente und Unternehmen gleichermaßen anzieht.

„Dubai ist heute eine globale Stadt, die viele Talente und Unternehmen anzieht. Wir werden weiter wachsen“, fügte Sajwani hinzu.

Sajwani zeigte sich auch zuversichtlich, dass der Immobilienmarkt in Dubai langfristig stabil bleiben wird. Anders als während der globalen Finanzkrise, als es dort zu Auf- und Abschwüngen kam, ist der Immobilienmarkt in Dubai heute strenger reguliert, sodass sowohl für Entwickler als auch für Käufer höhere Standards gelten.

Er ist davon überzeugt, dass dieses regulatorische Umfeld dazu beitragen wird, den Markt vor künftigen Abschwüngen zu schützen.

Während Sajwani hinsichtlich des weiteren Wachstums und Wohlstands Dubais optimistisch ist, verdeutlichen seine Warnungen hinsichtlich der Inflation eine zentrale Herausforderung für die Stadt, die weiterhin ihren Status als globales Zentrum des Luxusgütersektors festigt.

Für die langfristige Nachhaltigkeit der Wirtschaft des Emirats wird es von entscheidender Bedeutung sein, dieses Wachstum zu steuern und gleichzeitig die Lebenshaltungskosten unter Kontrolle zu halten.