Las ventas de casas grandes aumentan un 21% en los EE.UU. en medio de la pandemia.

By: Gannicus Oliver
Gannicus Oliver
Gannicus Oliver es autor, consultor, entusiasta de la economía digital e inversor. Cuenta con más de tres años de experiencia en… read more.
on Sep 1, 2020
  • Los compradores de viviendas buscan casas grandes durante la pandemia mientras buscan más espacio para trabajar.
  • Pero el precio de las casas pequeñas aumentó ya que los compradores de viviendas priorizan la rentabilidad.
  • La búsqueda de viviendas grandes ha ido creciendo anualmente durante casi cinco años.

Los compradores de viviendas buscan casas más grandes que pequeñas en medio de la pandemia. Según un nuevo informe de Redfin, las casas típicas que se vendieron en un mes que finalizó el 16 de agosto eran un 3,7% más grandes (1,772 pies cuadrados) que las que se vendieron un año antes.

Esto se compara con un promedio de 0.4% anual de 2015 a 2019. Las ventas de casas grandes aumentaron un 21% anual a nivel mundial en julio. Las ventas crecieron casi diez veces más rápido para las casas grandes que para las pequeñas y medianas. Sin embargo, las viviendas medianas y pequeñas registraron un aumento de precios más elevado.

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El precio de las casas pequeñas subió un 8,1% anual en julio, mientras que hubo un aumento del 7,5% para las casas medianas y un aumento del precio del 6,7% para las casas grandes.

El economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather, dijo :

» La mayoría de la gente preferiría una casa grande a una pequeña si tuviera la opción. Eso es cierto independientemente de lo que esté sucediendo en el mundo, aunque pasar más tiempo en casa debido a la pandemia está animando a algunos compradores a buscar casas más grandes con patios más grandes»

Fairweather añadió,

«Pero la rentabilidad sigue reinando, por lo que el mercado de las casas grandes no es mucho más caliente que el de las casas pequeñas. Las líneas se dibujan económicamente. La gente con trabajos estables desde casa puede alejarse de los centros de las ciudades, o incluso a partes completamente diferentes del país, y encontrar más espacio por un precio similar. Pero mucha gente que busca casa está en situaciones financieras menos ventajosas y no puede permitirse más espacio aunque lo quiera».

Según el informe, en agosto, el número de búsquedas de casas grandes por parte de compradores de viviendas e inversionistas de bienes raíces subió a 1,864 de 1,803 en enero. Las búsquedas de casas grandes han estado creciendo anualmente durante casi cinco años.

Según Chriss Houghton, un agente de Redfin en Vancouver, Washington,

“La gente quiere más: casas más grandes, propiedades más grandes. Eso es lo que la gente está pidiendo, ya sea que su idea de lo grande sea medio acre, un acre o 10 acres. Si las personas viven en una casa pequeña y sencilla en este momento, quieren una casa más grande con habitaciones adicionales y un lugar dedicado para una oficina «.

Más aumento de precio en las casas pequeñas y medianas que en las casas grandes

El precio de las viviendas pequeñas aumentó un 8,1% anual hasta $199,900 dólares en julio, frente a un aumento del 7,5% hasta $322,500 dólares para las viviendas medianas y un aumento del 6,7% hasta $539,000 dólares para las viviendas más grandes.

Lo más probable es que el aumento de precio para las casas pequeñas fue leve porque los compradores priorizaron la economía. También es esencial saber que el 17% de los compradores de viviendas dijeron que la actual pandemia les hizo buscar viviendas más baratas.

Más personas planean comprar casas grandes en los próximos 12 meses que casas pequeñas

Los compradores de vivienda están dispuestos a cambiar la ubicación por espacio.

Según Amy Black, agente de Los Ángeles Redfin,

«La gente se está dando cuenta de que no tiene sentido vivir en el centro de Santa Mónica en una casa pequeña cuando los niños están en casa y los padres trabajan desde casa «.

Más de mil personas planean comprar una casa en los próximos 12 meses; El 21% de los compradores quieren casas más grandes porque la pandemia les ha llevado a idealizar espacios más grandes diseñados para el trabajo y para que sus hijos aprendan más desde casa.

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