El colapso de Evergrande de $300 mil millones podría tener un efecto dominó

De acuerdo con Jenny Zeng de AllianceBernstein, las firmas inmobiliarias chinas muy angustiadas están al borde del colapso , y el desarrollador de la nación, China Evergrande Group ( HKG: 3333 ), que está muy endeudado, casi incumple. Zeng dijo a "Street Signs Asia" de CNBC que existe la posibilidad de un "efecto dominó" tras el colapso de Evergrande.

Evergrande está al borde de la quiebra a medida que los bancos ajustan los préstamos

El codirector de renta fija para Asia en AllianceBernstein dijo: "En el mercado de dólares en el extranjero, hay una gran parte considerable de desarrolladores (que) están implícitos en estar muy angustiados". Dijo que es poco probable que los desarrolladores sobrevivan más tiempo mientras los canales de refinanciamiento continúen cerrados durante períodos prolongados.

Evergrande, la promotora inmobiliaria más endeudada del mundo, podría colapsar bajo una deuda de más de 300.000 millones de dólares y ha advertido en varias ocasiones que podría incumplir. Desafortunadamente, los bancos se han mostrado inflexibles en ofrecer préstamos adicionales a los compradores de proyectos residenciales de Evergrande que aún no están terminados, y las agencias de calificación con frecuencia han rebajado la calificación de la empresa debido a sus problemas de liquidez.

Siguiendo las pautas del gobierno chino para controlar las tasas de endeudamiento de las empresas inmobiliarias, la posición financiera de otros promotores inmobiliarios también sufrió un golpe. Un límite a la deuda relacionada con los activos, los flujos de efectivo y el capital de una empresa se encuentran entre las medidas descritas.

Zeng explicó que al considerar Evergrande por sí solo, los riesgos sociales y financieros asociados con la empresa son manejables. Citó la fragmentación del mercado inmobiliario chino como el motivo detrás de esto.

Otros desarrolladores con dificultades comprenden entre el 10% y el 15% del mercado general.

Aunque los desarrolladores que luchan son individualmente pequeños en relación con Evergrande, comprenden alrededor del 10 al 15% del mercado general. Zeng advirtió que un colapso potencial podría conducir a un derrame sistémico a otros sectores de la economía. Ella añadió:

Zeng dijo:

Según algunos economistas, el colapso podría ser el “momento Lehman” en China, en referencia a la quiebra de Lehman Brothers tras la crisis hipotecaria que desencadenó la crisis financiera de 2008.